Neu renovierte 2,5 Raum-Dachgeschoss-Wohnung mit SW-Loggia

Das Objekt wurde in konventioneller Bauweise voll verklinkert erstellt. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Gewerbeeinheiten ( Action Markt, Thai Spa und eine Werbeagentur).

Die Wohnungen sind über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Dachgeschoss-Wohnungen sind über Wohnungseingangstüren im 1. Obergeschoß begehbar; eine innenliegende Treppe führt zu den oben gelegenen Wohnräumen - Ein Haus im Haus!
Da die Wohnung nur über ein Schlafzimmer verfügt, ist die Wohnung nur für 1 Personen oder ein Paar geeignet und wird auch nur an diese Personen vermietet.

Die Wohnung ist mit Küche, Diele mit Garderobe, Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster, Gäste - WC mit Fernster, Loggia, integriertes Treppenhaus, Abstellraum und Keller ausgestattet. Im Eingangsbereich der Wohnung sowie im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Im Schlafzimmer Bodenbelag durch Mieter. Die Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC sind weiß gefliest.
Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über Handwaschbecken, WC, Badewanne und separate Dusche.
Die Wohnung ist außerdem mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerraum.
Ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder und ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen und Wäschetrockner ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlich gepflegten und neu renoviertem Zustand.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Dortmunder Süden im Stadtteil Holzen im Kreuzungsbereich Kreisstraße und Heideweg.

Das Objekt liegt aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung (Bus, A45, A1) einerseits zentral, anderseits handelt es sich um eine aufgelockerte Bebauung mit Grün und landwirtschaftlichen Nutzflächen in der direkten Umgebung. Versorgungseinrichtungen, Schulen und ein Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt ist sehr gepflegt. Einmal wöchentlich wird die Reinigung des Treppenhauses durch eine Putzfrau durchgeführt. Die Kosten werden mit den Nebenkosten umgelegt.

Wir weisen daraufhin, dass es sich bei sämtlichen m² Angaben um ca.-Angaben handelt!

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