Neubau 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten | Erstbezug

Willkommen im Neubauprojekt W45:

Diese moderne barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde frisch fertiggestellt und wird als Erstbezug vermietet und bietet auf ca. 73,83 m² ein helles, komfortables Wohngefühl mit einem schönen Garten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und einen barrierefreien Zugang.

***Die Küche wird vor Einzug verbaut und ist bereits im Mietpreis enthalten. Auch ein hochwertiges Duschglas wird noch verbaut und ist im Preis enthalten.***

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 79 €/Monat angemietet werden.

Wohnkomfort & Design
▫ Erstbezug
▫ 2-Zimmer-Wohnung
▫ Erdgeschoss
▫ 27,30 m² Terrassenfläche
▫ Barrierefreier Zugang
▫ Barrierefreie Wohnung
▫ Offener Wohn- und Essbereich
▫ Küche wird vor Einzug eingebaut
▫ Küche ist im Mietpreis enthalten
▫ Bodentiefe Fensterfronten
▫ Fußbodenheizung
▫ Schwellenlose, begehbare Regendusche
▫ Echtglas-Duschtrennwand (leider auf den Bildern noch nicht verbaut)
▫ Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller
▫ Schöner Laminatboden

Energieeffizienz & Technik
▫ Energieeffizienzhaus-Standard EH 55
▫ Biomasse-Pelletheizung
▫ Photovoltaikanlage auf dem Dach
▫ Vergünstigter grüner Strom über Mieterstrommodell
▫ 3-fach Wärmeschutzverglasung
▫ Zweifarbige Fensterprofile
▫ Elektrische Rollläden an allen Außenfenstern
▫ Kontrollierte Wohnraumlüftung
▫ Vorbereitung für Elektromobilität am Stellplatz
▫ Medien-Verteilerkasten in der Wohnung
▫ Komfortable Funk-Ablesung der Zähler

Sicherheit & Gebäudeinfrastruktur
▫ Video-Gegensprechanlage
▫ Sicherheits-Zentralschließanlage
▫ Aufzug
▫ Barrierefreier Zugang
▫ Eigener Abstellraum im Keller
▫ Abschließbarer Fahrradbereich
▫ Kinderwagen- und Gehhilfen-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im frisch fertiggestellten Neubauprojekt W45 in der Wendlinger Straße 45 im Nürtinger Stadtteil Oberensingen.

Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus wohnfreundlichem Umfeld und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Café, Bäckerei, Metzgerei, Bushaltestelle, Spielplätze sowie ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nürtinger Innenstadt ist gut angebunden und lässt sich je nach Bedarf mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus erreichen. Dort stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Dienstleistungen sowie Freizeitangebote zur Verfügung.

Für Pendler ist die Lage besonders interessant: Über die nahe Anbindung an die B313, B10 und A8 sind Ziele wie Stuttgart, Esslingen, Kirchheim unter Teck, Metzingen, Sindelfingen sowie der Flughafen Stuttgart gut erreichbar. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Bushaltestelle für eine praktische Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr und weiter zum Bahnhof Nürtingen.

Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die modernes Wohnen in Nürtingen mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und solider regionaler Anbindung verbinden möchten.

Bitte keine telefonische Kontaktaufnahme.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation, Ihrem Nettoeinkommen sowie zur Anzahl der einziehenden Personen.

Bitte teilen Sie uns außerdem Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit, damit wir Sie bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen können.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!