NEUBAU 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Köln-Rath

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubau verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, offenen Wohnatmosphäre. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, moderne Ausstattung und eine schöne Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach draußen erweitert.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und moderne Atmosphäre. Die offene Gestaltung lässt den Wohnbereich besonders großzügig wirken und bietet gleichzeitig einen direkten Zugang zur Terrasse.

Die Terrasse lädt dazu ein, den Wohnraum nach draußen zu verlagern. Ob gemütliches Frühstück am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder ein geselliger Abend mit Freunden, hier lässt sich das Leben wunderbar im Freien genießen.

Das separate Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie weitere Möbel. Durch die angenehme Raumgestaltung entsteht ein ruhiger Rückzugsort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer ebenerdigen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertige Details und ein klares, stilvolles Design.

Für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die den modernen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Hinweis: Im Gebäude stehen weitere attraktive Neubauwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Verfügung.

Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie über die verfügbaren Einheiten.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Kölner Stadtteil Rath/Heumar, an der Ecke Alte Forststraße / Heumarer Mauspfad. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der Königsforst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A4 und A59 sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen Bus- und Stadtbahnverbindungen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld schätzen.

Hinweis:

Aufgrund § 11 MaBV (Makler-/Bauträgerverordnung), gleichzeitig Bedingungen dieses Auftrages:

Unsere Angebote unterliegen strengster Diskretion.

Innenbesichtigungstermine dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserer Gesellschaft durchgeführt werden. Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.