Neubau vollmöbl. 2,5 -Zi Penthouse Whg -Balkon u Dachterrasse in Muc-Aubing, 5 Min. S-Bahn Leienfels

Vermietung ohne Maklerprovision - bitte keine Maklerangebote.
Befristete Vermietung (auf jeden Fall zwischen 6-12 Monate erwünscht
- hochwertig, komplett möbliert - mit Glasfaserinternet Ca 70€ i.Mietpreis enthalten
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser luxuriösen 3-Zi- Penthouse Whg im 2. OG eines modernen Gebäudes in München-Aubing. Die ca. 60,42 m² beheizbare Fläche und 71 m² Wohnfläche mit Balkon und Dachterasse sind - wie abgebildet - komplett eingerichtet.
Alle Räume haben Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Das Badezimmer zusätzlich noch einen Handtuchwärmer für schnelleres Aufheizen
Das Bett bekommt einen Topper, die abgebildete Couch wird mit Hyla Wasserstaubsauger gereinigt. Zwei neuwertige TV im Schlafzimmer und Wohnzimmer und Internet Glasfaser sind vorhanden.
Sie haben direktem Zugang zum Balkon mit Balkonmöbel mit Polster für 4 Personen und einem Webergrill ..
Auf der großen Dachterrasse mit Lounge und Esstisch und großem Ampelschirm 3 m Durchmesser, lädt der eigene Dachgarten auf der Terrasse Süd- u. Nordseite zum Entspannen ein.
Die luxuriöse Küche m. hervorragenden neuw. Bosch Geräten (Geschirrspüler, Backofen mit Pyrolyse, allen Programmen und Mikrowelle, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Accu-Staubsauger, Espressomaschine Nespresso, Kaffeemaschine) usw. lassen keine Wünsche offen 100€ i. Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer befindet sich eine große Badewanne mit Glaswand zum spritzfreien Duschen, ein Handtuchwärmer, WC und Waschbecken und Badschränke.
In der modernen Waschküche mit Ausgussbecken steht ein neuwertiger Wasch-Trockenturm mit hochwertiger Bosch Waschmaschine (1600 Umdr.)und ein Wärmepumpen Trockner 50€ i. Mietpreis
enthalten.
Ein Aufzug zum Penthouse. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Tiefgaragen Stellplatz 120€ extra.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.

Das Haus hat eine Reinigungsservice für die Allgemeinflächen und eine hervorragenden Hausmeister.

Eichenparkett, Fußbodenheizung, automatische Rollläden, komplett möbliert, Dachterrasse und Balkon

1. Obergeschoß 1 großes Büro und ein kleines Büro verschließbarer Türe - aus brandschutzrechtlichen Gründen ist die Nutzung der beiden Räume im 1. Obergeschoß als Schlafräume nicht gestattet.

München-Aubing ist ein etablierter Stadtteil im Westen Münchens, der eine gute Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn (5 Gehminuten -Leienfelsstraße) und Buslinien vor dem Haus gewährleistet, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt (20 Min zum Marienplatz) und das Umland ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden Edeka, Lidl, Rewe, Metro ca. 5 Min . Grünflächen und Parks in und um Aubing laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Diese Wohnung wurde für den Eigenbedarf gekauft und hochwertig eingerichtet. Aus privaten Gründen musste jetzt umgezogen werden. Aus diesem Grund wird die Wohnung nun - auf Absprache auch befristet - vermietet.