Neue 3-Zi.-Souterrainwohnung (61 m²) in Kernen i.R.-Stetten - ideal für Singles oder Paare

Wichtig: Preisreduzierung, da die Garage nicht mehr verfügbar ist und bereits anderweitig vermietet wurde.

Zur Vermietung steht eine neue 3-Zimmer-Wohnung (Ausbau 2026) in einem gepflegten Mehrparteien-Haus aus dem Jahr 1975. Es umfasst drei Parteien, darunter die Vermieter und eine weitere Mietpartei.

Das Haus zeichnet sich durch eine sehr ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus. Besonders passend ist die Wohnung daher für Menschen, die ein rücksichtsvolles und harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Die Wohnung liegt im Souterrain (UG). Ein Kellerraum ist nicht vorhanden, da die ehemaligen Nebenflächen im Untergeschoss des Hauses 2026 zu Wohnraum umgebaut wurden. Die Wohnung verfügt entsprechend über keinen Balkon/ Terrasse. Der Gartenbereich vor den Fenstern wird nicht mitvermietet und dient der Privatsphäre.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 29 m² und Südausrichtung. Eine neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie einem Dunstabzug mit Abluft ist vorhanden.

Das Badezimmer (ca. 8 m²) bietet eine bodengleiche geflieste Dusche, Lüftungsanlage, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie Platz für Waschmaschine/ Trockner und praktische Abstellmöglichkeiten.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer (ca. 13 m²) in Westausrichtung sowie ein weiteres (Schlaf-)Zimmer (ca. 8,5 m²) in Südausrichtung, das sich auch ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer o. Ä. nutzen lässt.

WICHTIGE HINWEISE:
- Vorgesehen für 1- bis 2-Personen-Haushalt
- Keine WG-Vermietung
- Nichtraucherwohnung
- Keine Vermietung über Jobcenter o. Ä.

Hunde können aufgrund eines bereits im Haus lebenden Hundes nicht berücksichtigt werden. Katzenhaltung ist nur für reine Wohnungskatzen nach Absprache möglich. Freigängerkatzen oder eine spätere Umstellung auf Freigang sind nicht möglich.

Anfragen bitte ausschließlich durch die einziehenden Personen mit persönlicher Vorstellung.

Ausstattung
- Neuausbau der Wohnung, fertiggestellt Anfang 2026
- Design-Vinylboden in Eicheoptik in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- wohngesund ausgeführte Putzoberflächen und gedämmte Außenwände
- elektrische Rollläden in Anthrazit an allen Fenstern
- moderne Einbauküche mit vollintegrierter Kühl-Gefrierkombination, vollintegriertem Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube mit Abluftführung nach außen
- modernes Badezimmer mit bodengleicher, gefliester Regendusche und integrierter Ablagenische, sowie zusätzlichen Ablageflächen im Waschtischbereich
- Anschlüsse und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
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Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Zufahrt nur zum Be- und Entladen). Das Ortszentrum Stetten liegt in ca. 650 m Entfernung, Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind im Ort und in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung und sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig prägen Weinberge, Grünflächen und nahe Freizeitmöglichkeiten das Umfeld und schaffen einen hohen Erholungswert, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und Lebensqualität im Remstal verbinden möchten.