Neuwertige, hochwertig ausgestattete 4-Zi.-Whg. mit Garten in Korb

Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Terrassen und Gartenanteil, neuwertig, großzügig und barrierefrei

Diese neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten. Der barrierefreie Zugang bis in die Wohnung sorgt für ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Bereits vom Hauseingang gelangen Sie stufenlos in die Wohnung und betreten zunächst die großzügige Diele, die in den zentralen Flur übergeht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den beiden Terrassen und dem Gartenanteil.

Der offen integrierte Küchenbereich bietet viel Gestaltungsfreiheit und lässt sich ganz nach den individuellen Vorstellungen der zukünftigen Mieter einrichten. Die derzeit vorhandene Einbauküche gehört nicht zum Mietumfang und wird vor der Wohnungsübergabe entfernt.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Westterrasse. Sie ist von einer Hecke umgeben und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der angrenzende Gartenanteil lädt zum Entspannen, Sonnen oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Tageslichtbad sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Ostterrasse und bietet einen schönen Platz, um den Tag in der Morgensonne zu beginnen.

Vom Dielenbereich führt eine Treppe in das Untergeschoss. Die sinnvoll genutzte Fläche unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Im Untergeschoss empfängt Sie ein weiterer Flur mit einem großzügigen Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie in das Elternbad. Durch die Trennung von Wohn- und Schlafbereich entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Direkt vor dem Haus stehen zur Wohnung passende Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen einen großzügigen Abstellraum im Keller der weiteren wertvollen Stauraum bietet.

Diese hochwertige Maisonettewohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die beiden Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen, den Gartenanteil sowie den barrierefreien Zugang. Sie bietet ein Wohnambiente für Menschen, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und eine ruhige Wohnlage legen.

Hochwertige Ausstattung, stilvoll, modern und durchdacht

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Design mit hohem Wohnkomfort verbindet.

Im gesamten Erdgeschoss, mit Ausnahme des Badezimmers, wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit großformatigen, hochwertigen Fliesen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das exklusive Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Eine elegante Ganzglastür trennt den Dielen- und Flurbereich vom großzügigen Wohn- und Essbereich. Dadurch bleiben Offenheit und Helligkeit erhalten, während gleichzeitig eine angenehme räumliche Trennung geschaffen wird.

Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und tragen sowohl zu einer hervorragenden Wärmedämmung als auch zu einem angenehmen Schallschutz bei. Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Bedienkomfort. Darüber hinaus sind sämtliche Fenster mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet und ermöglichen auch in den Sommermonaten ein ungestörtes Lüften.

Die weißen Innentüren in hochwertiger Ausführung unterstreichen das moderne und zeitlose Wohnambiente. Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden aufwendig und hochwertig gestaltet, bewusst ohne klassische Rauhfasertapeten. Teilweise setzen geschmackvolle Designtapeten stilvolle Akzente und verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre.

Die moderne Videosprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und erhöht das Sicherheitsgefühl.

Zwei Bäder, Komfort auf beiden Ebenen

Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Der derzeit vorhandene Einbauwaschtisch gehört nicht zum Mietumfang und wird vor der Übergabe entfernt.

Das zweite Bad im Untergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und ergänzt den privaten Schlafbereich auf ideale Weise.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage der beliebten Weinbaugemeinde Korb im Remstal. Korb verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung in die Region Stuttgart.

Die Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Waiblingen, Stuttgart, Schorndorf und Winnenden. Über den Bahnhof Waiblingen sind zudem die S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen des VVS schnell erreichbar.

Korb verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Cafés, Restaurants und gemütlichen Besenwirtschaften prägt den Ort ebenso wie das lebendige Vereinsleben. Die reizvolle Landschaft des Remstals mit Weinbergen, Streuobstwiesen und zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Die Bundesstraße B14 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Korb schnell mit Waiblingen, Winnenden, Backnang sowie der Landeshauptstadt Stuttgart.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristig angelegtes Mietverhältnis mit zuverlässigen Mietern.

Für die Anmietung werden daher folgende Voraussetzungen erwartet:

- Unbefristetes Arbeitsverhältnis
- Ausreichendes und gesichertes Einkommen zur nachhaltigen Tragung der Mietkosten
- Haustiere sind nicht erwünscht

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen bevorzugt berücksichtigt werden, wenn diese Voraussetzungen erfüllt sind.