شقة جديدة للسكن لأول مرة: غرفتان
شقة جديدة للسكن لأول مرة: غرفتان
Oststadt, Karlsruhe
1٬215 يورو
الوصف
تم بناء 3 مبانٍ سكنية عالية الجودة في موقع Hoepfner باستخدام طريقة بناء هجينة صديقة للبيئة تعتمد على الخشب. تم الانتهاء من البناء في نهاية عام 2025 / بداية عام 2026. الواجهة الاستثنائية المصنوعة من رقائق الخشب تجذب الأنظار فوراً. يضمن مفهوم الطاقة المستقبلي، الذي يجمع بين مضخة حرارة مع التدفئة المركزية ونظام الطاقة الشمسية، استهلاك طاقة منخفض. الشقة المضيئة ذات الغرفتين المعروضة هنا تتميز بمنطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة، وأسقف خشبية مبيضة، وتراس كبير مع أحواض زهور ووصلة مياه، مما يوفر شعوراً استثنائياً بالسكن.
تقدم الشقة العديد من الميزات:
- منطقة مطبخ وطعام ومعيشة مفتوحة
- حمام نهاري حديث مع دش كبير (حوض مسطح بارتفاع حوالي 2 سم)
- شرفة واسعة تواجه الجنوب
- باركيه بلوط مدهون
- أسقف خشبية مبيضة
- نظام اتصال داخلي مع وظيفة الفيديو
- تدفئة أرضية
- يمكن خفض درجة حرارة الغرف في غرف النوم حتى 3 درجات مئوية في الصيف (يتدفق ماء مبرد عبر أنابيب التدفئة الأرضية)
- اتصال بالألياف الضوئية (KA-Glasfaser)
- مظلات كهربائية خارجية للتحكم في التظليل
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
- سلم واسع ومضيء
- باب دخول خشبي عالي الجودة
- يحتوي على مخزن في القبو
- غرفة لتخزين الدراجات وغرفة لتخزين عربات الأطفال في الطابق السفلي
- مواقف دراجات مغطاة إضافية في الخارج
يمكن استئجار موقف سيارة تحت الأرض، مع إمكانية شحن كهربائي جزئي (بعدد محدود)، بشكل إضافي.
في موقع Hoepfner، في منطقة كارلسروه أوستشتات الشهيرة، التي توفر جميع متطلبات الحياة اليومية، ومطاعم متنوعة، وعروض ثقافية، ومساحات خضراء، يتم بناء "منازل الأحلام". في 3 مبانٍ مبنية بطريقة هجينة من الخشب، يتم إنشاء 48 شقة إجمالاً، منها 12 شقة مؤجرة بالفعل قبل بدء التأجير. تقع هذه الشقة في المبنى 1.
الاتصال المروري ممتاز: الطريق السريع A5 يبعد بضع دقائق فقط، ومحطة القطار الرئيسية يمكن الوصول إليها بسهولة بوسائل النقل العام. محطة الترام Hauptfriedhof تبعد دقيقتين سيراً على الأقدام. يوفر قصر الحديقة Hardtwald والحديقة القصرية مكاناً للراحة على بعد دقائق قليلة بالدراجة. معهد KIT ومركز المدينة يمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام.
يتميز موقع Hoepfner حالياً بعيادة طبية حديثة، ودار رعاية نهارية، ودار رعاية للمسنين، وفندق، وحديقة بيرة، وعروض طعام، وزراعة حضرية، ومحطة طرود، ومحطة وقود.
الشقق غير معروضة للبيع، بل فقط للإيجار. الاستفسارات من الوسطاء غير مجدية. تأمين الإيجار يعادل 3 أشهر صافية من الإيجار.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- مصعد
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Haid-und-Neu-Str. 32a-c, 76131 Karlsruhe, Oststadt
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.