OPEN HOUSE | 20.09.26 | 10 - 12 صباحًا | السكن الأول في Aubing: 3 غرف مع حديقة، تشمل مطبخ مجهز
OPEN HOUSE | 20.09.26 | 10 - 12 صباحًا | السكن الأول في Aubing: 3 غرف مع حديقة، تشمل مطبخ مجهز
Aubing, München
1٬935 يورو
الوصف
ثلاث غرف، تراس وحديقة في ميونيخ-أوبينغ
منزل للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة سكنية عالية الجودة بالإضافة إلى مساحة خارجية خاصة بهم.
شقة جديدة من 3 غرف بمساحة 66.65 متر مربع في الطابق الأرضي تجمع بين تصميم عائلي مدروس وتراس ومساحة حديقة بحوالي 36 متر مربع مع حق استخدام خاص.
تشكل منطقة المعيشة المفتوحة، وتناول الطعام، والمطبخ مركز الشقة. من هنا يمكنك الوصول مباشرة إلى التراس والحديقة. هذا يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج خلال فصل الدفء, مثالي للوجبات المشتركة، وبعد الظهر المريح أو استراحة في المساحات الخضراء.
توفر غرفة النوم الأكبر مساحة جيدة بمساحة 13.25 متر مربع. يمكن استخدام الغرفة الثانية بمساحة 10.19 متر مربع بشكل مرن كغرفة أطفال، مكتب منزلي، غرفة ضيوف أو غرفة هوايات. حمام مع نافذة للضوء الطبيعي ومرحاض منفصل يجعل التصميم عمليًا جدًا للحياة اليومية.
النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف تضمن غرفًا مشرقة وانتقالًا سلسًا بين الداخل والخارج. تم تطوير المبنى وفقًا لمعايير معهد Sentinel Holding للبناء الصحي. بالإضافة إلى ذلك، هناك معيار KfW-55 الموفر للطاقة وجودة بناء جديدة عالية.
تتناسب الشقة بشكل خاص مع العائلات الصغيرة، الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، والأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن المريح ومنطقة حديقة خاصة.
السكن الأول متاح من 01 نوفمبر 2026
• شقة جديدة من 3 غرف في الطابق الأرضي
• حوالي 66.65 متر مربع مساحة سكنية
• منطقة معيشة، طعام ومطبخ مفتوحة بحوالي 21.57 متر مربع
• غرفة نوم بحوالي 13.25 متر مربع
• غرفة نوم ثانية قابلة للاستخدام بشكل مرن بحوالي 10.19 متر مربع
• تراس بحوالي 9.58 متر مربع مساحة أرضية
• حوالي 36 متر مربع مساحة حديقة مع حق استخدام خاص
• حمام مع نافذة للضوء الطبيعي
• مرحاض منفصل
• توصيل غسالة في الحمام
• نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف فقط
• بناء صحي وفقًا لمعايير معهد Sentinel Holding
• معيار KfW-55
• جودة بناء جديدة عالية
• موقف سيارات فردي في المرآب تحت الأرض
تقع Münchner Höfe في ميونيخ-أوبينغ في الجزء الغربي الأكثر خضرة وهدوءًا من ميونيخ.
محطة S-Bahn على مسافة مشي وتوفر اتصالًا سريعًا إلى وسط مدينة ميونيخ. هذا الموقع يجمع بين حاجتين نادراً ما تتحققان معًا في ميونيخ: بيئة سكنية هادئة مع مساحة خارجية خاصة واتصال عملي بالمدينة.
بالنسبة للعائلات والمهنيين، هذا يعني: الانطلاق بسرعة نحو وسط المدينة في الصباح والعودة مساءً إلى بيئة سكنية هادئة مع تراس وحديقة.
لذلك، تعتبر شقة الحديقة بديلاً جذابًا للجميع.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Industriestraße 30, 81245 München, Aubing
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.