Panoramafenster über das Kreuzviertel - Elegante 4 Zi. -145m² Maisonette mit EbK u. Südwestbalkon

Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss in einem 2004 mitten im Kreuzviertel errichteten 4-Parteienhaus.
Großer Wohnraum mit Südwestbalkon auf der unteren Wohnebene, dazu Küche, Gäste-Duschbad und 2 weitere Räume (Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro).
Eine offene Treppe verbindet die Wohnebene mit einem großen Studio mit Masterbad und Ankleide auf der oberen Wohnebene.

Dunkel gebeiztes Holzparkett in allen Wohnräumen und der Diele, graue Fliesen in den Bädern. Einbauküche mit in 2025 neu eingebauten Elektrogeräten (der Kühlschrank kann auf Wunsch von den Mietern übernommen werden 2 Jahre alt, höchste Effiziensklasse 950,- € VB).
Gästebad mit Dusche auf der unteren Wohnebene, Masterbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der oberen Wohnebene.
Einbauschränke !

Das Kreuzviertel, welches nur einige Gehminuten von der Innenstadt entfernt liegt, ist eines der beliebtesten Wohngebiete Münsters. Egal ob Professoren oder Studenten, das außergewöhnliche Flair des Kreuzviertels entsteht besonders durch seine bunte Mischung der Anwohner. Die hohe Zahl der teils liebevoll sanierten klassizistischen- und im Jugendstil erbauten Gebäude verleiht dem Viertel eine gewisse Lebensqualität, welche durch die gute Infrastruktur von Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie unzähligen Cafés und Restaurants in besonderem Maße unterstrichen wird.
Fußläufig sind Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten sowie mehrere Bäckereien und Ärzte zu erreichen.
Die am Kreuzviertel liegende Promenade wird vor allem von
Läufern und Radfahrern sehr geschätzt und eignet sich an einem schönen Nachmittag ideal für einen Spaziergang.
Insgesamt ist für die Münsteraner das Kreuzviertel bis heute eines der beliebtesten Wohnquartiere und gleichzeitig ein Ausdruck für extrem hohe Wohnqualität.

Hinweis:
Die Fotos zeigen die Wohnung teils im derzeitgen bewohnten Zustand, und teils leer vor Vermietung !

Keine Tierhaltung !
Parken nach Kreuzviertelsitte !
Waschkeller, großer Kellerraum, Fahrradkeller.
3 Jahre Mindestmietdauer !

Energieausweis:
Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch 84,2 kWh/(m²*a); Energieeffiziensklasse: C;
Zentralheizung; Gas.

Besichtigung:
Nutzen Sie eine Besichtigung um diese Immobilie näher kennen zu lernen.

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Daten des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

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