Penthouse in Allach mit atemberaubendem Alpenblick und großzügigem Südbalkon.

Dieses anspruchsvoll gestaltete, lichtdurchflutete Penthouse aus dem Jahr 2021 bietet auf 90 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Sie ist ideal für anspruchsvolle Paare, denn das dritte Zimmer kann als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Der gut geschnittene, offene Ess- und Wohnbereich lädt zum Beisammensein ein. Das Schlafzimmer bietet Raum für Privatsphäre und verfügt über eine kleine begehbare Ankleide. Die gehobene Ausstattung umfasst zwei Badezimmer eines davon mit einer Badewanne, eins davon als En-Suite Bad, was den Wohnkomfort unterstreicht. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu dieser besonderen Wohneinheit. Ergänzend verfügt das Penthouse über einen Balkon (ca. 80 m² Nutz- und Grünfläche) mit 5,5 Meter elektrischer Markise, der zum Verweilen einlädt. Die Südlage und die bodentiefen Fenster in jedem Raum sorgen dafür das die ganze Wohnung lichtdurchflutet ist; gute Isolierung, Fußbodenheizung mit Eichen-Echtholz-Parkettboden und Sonnenschutz an allen Fenstern machen eine Klimaanlage im Sommer überflüssig und sorgen im Winter für angenehme Wärme und geringe Nebenkosten. Ein praktischer separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten viel zusätzlichen Stauraum. Eine bereits installierte Einbauküche sowie die zur Wohnung gehörenden Flurschränke ergänzen das Angebot sinnvoll.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz mit optionaler Wallbox erspart die lästige Parkplatzsuche und befindet sich direkt neben dem Hausaufgang. Zudem stehen Gemeinschaftsräume wie Fahrradräume und ein abschließbarer Raum für Kinderwagen zur Verfügung. Natürlich verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage Gira Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung & Rollläden per App und Highspeed-Glasfaser-Anschluss. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist.

Hervorragend gelegene Wohnung im DIAMALTPARK, München-Allach

Einzigartiges Wohnen im neuen Stadtquartier

Das Stadtquartier DIAMALTPARK in München-Allach bietet kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit. Es zeichnet sich durch ökologische Bauweise und exzellente Lage aus. Auf einem 8,5 Hektar großen Areal vereinen sich innovative Architektur, historische Gebäude und ein großzügiger 10.000 m² großer Park. Diese einzigartige Kombination schafft eine Wohnanlage mit besonderem Charakter, bestehend aus Eigentums- und Mietwohnungen, eingebettet in weitläufige Grünflächen.
Allach, als Stadtteil Münchens, besticht durch seinen charmanten und belebten, aber zugleich ländlichen Charakter mit grünen Umgebungen und einem historischen Kern, der Bauernhöfe und Siedlungen umfasst. Nur 2 km entfernt liegen die Landschaftsschutzgebiete Angerlohe und Allacher Forst, die weitgehend unberührte Natur bieten und ideal für Jogger und Spaziergänger sind.
In direkter Nähe gibt es mehrere Spielplätze, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen, Sportzentren, Bäckereien, Restaurants, Postfilialen und vieles mehr, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Besonders praktisch liegen Super- und Drogeriemärkte zwischen dem DIAMALTPARK und der in 7 Minuten fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Allach (S2). Von hier aus gelangt man in 15 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof und in 18 Minuten zum Marienplatz. Auch die Busanbindung ist hervorragend, denn die Buslinien 160, 164 und X36 fahren direkt vor dem Haus ab. Zudem befinden sich die Autobahnen A8 und A99 in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung zum Flughafen oder für einen Kurztrip in die Berge. Die gute Lage ermöglicht auch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt über die Ludwigsfelder Straße zur Dachauer Straße.

Kontaktaufnahme und Unterlagen

Für Terminanfragen bitten wir Sie, das Kontaktformular zu nutzen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit einer kurzen Information zu Ihrer Einkommenssituation, den Personen, die in die Wohnung einziehen werden, sowie einer Schufa-Auskunft. Nach einer positiven Bewertung vereinbaren wir gemeinsam einen Besichtigungstermin.

Zur Anmietung sind folgende Unterlagen erforderlich:
• Mieterselbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Bonitäts-Check
• Vorvermieterbescheinigung
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate
• Arbeitsvertrag und Personalausweis

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