Penthouse mit großer Dachterrasse und luxuriösem Interieur. 2 Garagen + Aufzug in die Wohnung

Erleben Sie Wohnkomfort in höchstem Maße in diesem exklusiven Penthouse mit erstklassiger Ausstattung.

Lassen Sie hier Ihre Träume Wirklichkeit werden: Fahren Sie mit Ihrem Auto in eine der beiden Garagen. Betreten Sie Ihre Wohnung direkt durch den Aufzug. Natürlich ist dieser exklusive Zugang zur Wohnung über den Fahrstuhl lediglich mittels Transponder oder per Knopfdruck aus der Wohnung möglich.

Hier angekommen besticht das Penthouse besonders durch das durch offene Raumkonzept. Die großen Panoramafenster und die Lichtkuppeln durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten eine beeindruckende Aussicht.

Die edle Innenausstattung kombiniert mit hochwertigen Materialien runden das exklusive Wohngefühl ab.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 m2 bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnambiente. Dies sowohl Innen als auch Außen!

Das Penthouse verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenem Badezimmer en suite. Beide Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und ermöglichen so einen erholsamen Schlaf.

Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Gourmetkochs begehrt.

Direkt zur Küche angrenzend befindet sich der elegante Essbereich unter der Glaskuppel, der durch seine stilvolle Einrichtung und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt.

Die weitläufige Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie bietet einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt und ist perfekt für exklusive Sommerpartys oder ruhige Abende unter freiem Himmel. Hier findet sich genügend Platz für eine Lounge sowie einen großen Esstisch.

Dieses Penthouse ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.

Die im Jahr 2009 in hochwertiger Massivbauweise fertiggestellte Wohnung bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Technik. Großzügige, bodentiefe Fenster- und Schiebetüren durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, modernes Wohnambiente. Ein elektrisch bedienbarer Sonnenschutz sowie eine elegante zweiflügelige Glastür zwischen Wohnbereich und Flur unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Hochwertige anthrazitfarbene Fliesen im gesamten Wohnbereich sorgen für ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild.

Dank zeitgemäßer Haustechnik und erneuerter Leitungen überzeugt die Wohnung durch eine hohe Energieeffizienz. Die integrierte Smart-Home-Technologie ermöglicht eine komfortable Steuerung von Beleuchtung und Raumklima per Fernbedienung oder Thermostat. In allen Räumen sind moderne LED-Einbauleuchten installiert. Ein separates Ankleidezimmer mit Beleuchtung und maßgefertigten Einbauschränken ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit zwei Backöfen, Kaffeevollautomat, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie integriertem Fernseher und einer Arbeitsplatte aus schwarzem Naturstein, wird sie zum Mittelpunkt für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein.

Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Etagen und Wohnräumen, die individuell regulierbar ist. An heißen Sommertagen gewährleistet eine elektrische Belüftungs- und Klimaanlage jederzeit ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung ist stufenfrei erreichbar und verfügt über einen Personenaufzug, der direkt in die Wohneinheit führt. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen unmittelbar am Haus, ausgestattet mit elektrischem Garagentor sowie einem Steckdosenanschluss zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Zusätzlich stehen vor dem Haus zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Der Zugang zum Penthouse ist ausschließlich per Transponder oder nach Freigabe aus der Wohnung möglich. Eine moderne Video-Gegensprechanlage überwacht sowohl den Eingangsbereich als auch den Aufzug und bietet ein hohes Maß an Sicherheit.

Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Master-Bedroom begeistert mit einem vollständig ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank sowie einer freistehenden Badewanne. Darüber hinaus verfügen beide Bäder über bodentiefe Regenduschen, WC und Badewannen und vermitteln ein luxuriöses Wellness-Ambiente.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller steht im Untergeschoss zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten, abschließbaren Kellerraum.

Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Sommerfeeling und lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden ein.

Inmitten des Rhein-Erft-Kreises liegt der Kerpener Stadtteil Sindorf. Sindorf zeichnet sich da- bei besonders durch dessen gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, welche dem Vorstadtort ein hohes Maß an Lebensqualität beschert.

Das Stadtbild ist vorrangig von Einfamilienhäusern und Reihen- häusern bestimmt. Binnen der letzten Jahrzehnte hat sich der Stadtteil durch Erschließung der Neubaugebiete ausgedehnt.

Sindorf liegt unmittelbar am Kerpener Kreuz, wo sich die A4 Richtung Köln oder Aachen und die A61 Richtung Venlo oder Koblenz
treffen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien und besonders durch die, sich im Ortskern befindende, S-Bahn Haltestelle gut ausgebaut..

Entlang der Hauptstraße gibt es eine gute Infrastruktur, wo neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch Restaurants und Cafe ́s vorzufinden sind. Des Weiteren gibt es im Sindorfer Einkaufskarree weitere Geschäfte, die über den täglichen Bedarf hinaus gehen.

Knapp 5 Fahrminuten entfernt findet sich der Nachbarort Kerpen, welcher ebenfalls viel zu bieten hat. Hier gibt es das Erftkarree, wo sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten bieten und sogar ein Baumarkt, ein Gartencenter, ein Fitnessstudio und ein Kino wiederfinden.

Fazit: Sindorf gilt im Rhein-Erft-Kreis als beliebter Wohnort für Familien und Pendler.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

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Dann benötigen wir folgende Auskünfte von Ihnen:

- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Schufa Bonitätscheck
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Bei Interesse kann die Wohnung kurzfristig besichtigt werden.

Die Wohnung wird befristet für etwa 24-36 Monate vermietet, da die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst genutzt wird. Eine ideale Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen auf Zeit schätzen.

Bei Fragen oder für das Vereinbaren einer Besichtigung können Sie sich gerne jederzeit telefonisch (+49 163 1639124) melden.