Penthouse - Wohnung mit großer Dachterrasse!

Diese großzügige Penthouse - Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Kapitol Viertels der Kölner Innenstadt.

Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug als auch über das Treppenhaus.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohnbereich, einer großen separaten Küche sowie einem Badezimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet.

Die beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über angenehme Raumgrößen.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche mit vermietet wird.

Auch das Badezimmer ist hochwertig und modern saniert.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 93 m². Diese wird vor Einzug noch einmal vollständig neu geölt, so dass sich die alten und neuen Dielen farblich anpassen.

Die sonnige Dachterrasse bietet ausreichend Platz für schöne Sommerabende mit Familie und Freunden.

Bereits vorhandene Hochbeete laden ein, die Terrasse nach den eigenen Wünsche zu gestalten.

Zusätzlich beinhaltet das Angebot eine separate große Einzelgarage (Hausrückseite) sowie einen Kellerraum.

Die Wohnung wurde gerade durch die Eigentümer vollständig neu renoviert und aufgearbeitet.

Sie kombiniert gekonnt moderne und Altbaucharme.

Die gesamte Wohnung verfügt über hochwertiges "Fischgrät" Parkett.

Fazit: Rarität in der Kölner Innenstadt! Einziehen und wohlfühlen!

Eckdaten:

- Penthouse - Wohnung

- große Dachterrasse

- Baujahr 1973

- ca. 133 m² Wohnfläche

- Zwei großzügige Schlafzimmer

- Großer Wohnbereich

- Separate Küche

- Moderne Einbauküche

- Modernes Badezimmer

- Aufzug

- Keller

- Einzelgarage

- Parkettboden

Mitten im Zentrum von Köln gelegen, befindet sich diese Adresse in einer der gefragtesten und zugleich lebendigsten Lagen der Stadt.

Die Kölner Altstadt vereint historisches Ambiente mit modernem Stadtleben und schafft so ein einzigartiges Umfeld aus Kultur, Geschichte und urbaner Dynamik.

Der Kölner Dom, eines der bekanntesten Wahrzeichen Europas und ein Meisterwerk gotischer Baukunst, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und prägt das eindrucksvolle Stadtbild maßgeblich.

Spaziergänge entlang des Rheins, ein Bummel durch die historische Altstadt oder der Besuch eines der traditionellen Brauhäuser gehören hier zum alltäglichen Lebensgefühl.

Auch die Nahversorgung und Infrastruktur sind hervorragend ausgeprägt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.

Die nahegelegenen Einkaufsstraßen Hohe Straße und Schildergasse zählen zu den meistfrequentierten Shoppinglagen Deutschlands und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ergänzt wird das Angebot durch Museen, Theater und vielfältige kulturelle Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Mehrere U Bahn und Straßenbahnlinien sowie der nahe Hauptbahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Kölns und darüber hinaus.

Diese Lage steht für ein authentisches Kölner Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität, urbaner Vielfalt und direktem Zugang zu allem, was die Stadt ausmacht.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.

Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.