Perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 87m², EBK und Balkon ins Grüne direkt in Mitte!

Diese toll geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche und Balkon im 3. Stock des modernen Wohnkomplexes "Charlie Living" in Berlin-Mitte sucht einen neuen Mieter. Tolle Design-Details, eine hochwertige Ausstattung und viele ergänzende Mieter-Services machen das Wohnen im "Charlie Living" zu einem echten Premium-Erlebnis.

Hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine großzügige Fensterfront und die schicke Einbauküche...

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Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum und Balkon auf ca. 87m² Wohnfläche. Es ist eine hochwertige Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank der Firma Bosch vorhanden. Im Badezimmer ist eine Dusche vorhanden. Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und zum grünen Innenhofs ausgerichtet. Die Fenster im Wohnzimmer sind mit außenliegendem, elektrischen Sonnenschutz ausgestattet.

Das Gebäude wurde von Architekten der Firma GRAFT gestaltet und kombiniert in einzigartiger Weise moderne Gebäudeformen mit einem wunderbar grünen Innenhof, welcher zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Der Innenhof ist zweiseitig begehbar, sowohl von der Zimmerstraße als auch durch die Einfahrt des "GAT Point Charlie"-Hotels von der Mauerstraße.

Auf dem Gebäudeteil C existiert eine für alle Mieter nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Berliner Innenstadt. Der Concierge ist 24/7 vor Ort, steht den Mietern mit einem offenen Ohr als Ansprechpartner zur Verfügung und nimmt auch gerne Pakete entgegen. Zugang zum privaten Gym, sowie einer gemütliche Lounge-Area, dem sogenannten "Clubraum" inkl. kostenlosem WLAN und Kamin ist im Mietpreis enthalten.

Ein Anschluss an das Glasfasernetz der Firma DNS NET ist existent, welcher sehr hohe Internetgeschwindigkeiten ermöglicht.

Ein privater PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 165€/Monat zusätzlich angemietet werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

Das Wohn-Areal "Charlie Living" befindet sich in der Zimmerstraße im Berliner Bezirk Mitte, vorzüglich gelegen zwischen dem Aussichts-Ballon der Zeitung "Welt" und dem bekannten Checkpoint Charlie. Das Umfeld kombiniert moderne Wohn- und Geschäftsarchitektur mit den Orten, an denen deutsche Geschichte geschrieben wurde. Auch Einrichtungen wie das Bundesministerium der Finanzen und der Gropius-Bau finden sich in der unmittelbaren Umgebung.

In der Nachbarschaft finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den Berliner ÖPNV. Die U-Bahnstation Stadtmitte ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, von hier schaffen die U-Bahnlinien U2 und U6 schnellen Anschluss an sämtliche Berliner Knotenpunkte. Der Potsdamer Platz ist in nur ca. 3min erreicht, der Alexanderplatz in ca. 9min und der Zoologische Garten in ca. 13min.

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Angaben zum Energieausweis:
Baujahr 2019
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 66 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 07.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis 2019
wesentlicher Energieträger Fernwärme

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ENGLISH:

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Energy certificate details:
Year of construction: 2019
Condition: As new
Energy certificate type: Demand certificate
Final energy demand: 66 kWh/(m²*a)
Energy certificate valid until: 07.04.2029
Year of construction according to energy certificate: 2019
Main energy source: District heating

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