Premium Living mit Elbblick | Marina Garden Dresden | Furnished / Unfurnished

Nachmieter gesucht - Premium Living mit Elbblick - Marina Garden Dresden

Inkl. attraktivem Einzugspaket [... auf Wunsch vollmöbliert mit hochwertigen im Sommer 2026 neu angeschafften Möbeln sowie Übernahme der Kosten für Umzug und Lagerung]

Schon die Architektur des Marina Garden vermittelt beim Betreten einen besonderen Anspruch: klare Linien, großzügige Räume und die unmittelbare Nähe zur Elbe verbinden sich zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Das Ensemble wurde 2026 mit dem **German Design Award** ausgezeichnet und überzeugt durch seine moderne, zugleich offene und einladende Gestaltung.

Über das großzügig gestaltete Treppenhaus oder den modernen Lift gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss.

Die Wohnung, die von mir im Erstbezug im Juni 2026 bezogen wurde, empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der bereits den eleganten Charakter des Zuhauses erkennen lässt. Von hier öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seinem besonderen Balkon und dem Blick auf die Elbe das Herzstück der Wohnung bildet.

Hier wird die Elbe zu einem festen Bestandteil des Wohnens: Beobachten Sie die Schiffe bei ihrer ruhigen Fahrt vorbei, genießen Sie das wechselnde Licht und erleben Sie zu jeder Jahreszeit eine ganz eigene Atmosphäre.

Besonders reizvoll ist das harmonische Farbenspiel der außenliegenden Screens in Terrakotta, Orange, Gelb und Dunkelrot, das sich mit den anthrazitfarbenen Elementen der Architektur zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild verbindet. Die warme Farbwelt verleiht dem Ensemble eine beinahe mediterrane, stellenweise fast toskanisch anmutende Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Siemens- und AEG-Geräten ergänzt. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über und schaffen einen offenen, zugleich repräsentativen und kommunikativen Lebensbereich.

Drei Zimmer - vielseitig nutzbar

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, neu installierte Deckenleuchten setzen die Räume stilvoll in Szene und hochwertige Parkettböden unterstreichen das elegante Wohnambiente. Eine energieeffiziente und nachhaltige Deckenkühlung sowie die Fußbodenheizung sorgen je nach Raum für ein angenehm ausgeglichenes Wohnklima.

Hochwertiges Bad und durchdachte Nebenräume

Das großzügige Badezimmer bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine besonders geräumige Walk-in-Dusche.

Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den durchdachten Grundriss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein attraktiver Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektromobilität.

Besonderheiten:

Energieeffiziente zugluftfreie (!) Deckenkühlung
Markenarmaturen mit bis zu 47% weniger Trinkwasserverbrauch
Dreifach verglaste Holzfenster für erhöhten Schallschutz
Elektrische Textilscreens als Sicht- und Lichtschutz
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Die Wohnung ist nach Südost, Süd, Südwest ausgerichtet.