Raumwunder in Renningen 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit "Bonusraum"

Diese charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung, mit ca. 58 m² Wohnfläche, im Ortskern von Renningen, überzeugt mit einem tollen Grundriss. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2.Ober-/Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses in einer 30iger Zone.

Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch eine Küche mit älterer Einbauküche (dient lediglich zur Veranschaulichung). Vor Übergabe wird eine neue, moderne Einbauküche eingebaut und ist im Mietpreis bereits berücksichtigt Des weiteren gibt es ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute, sehr helle und beheizbare Bonusraum (Dachstudio) mit ca. 15qm (ausgebaut 2001), der über eine Buchenholztreppe erreichbar ist und sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder Rückzugsort sehr gut nutzen lässt.

Parksorgen haben Sie keine, denn Ihr Auto parken Sie direkt am Haus auf einem überdachten Stellplatz.

Ein Kellerraum ist selbstverständlich.

Mikrolage: Renningen hat eine gute Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur S-Bahnhaltestelle gibt es eine Busverbindung und zu Fuß benötigt man 14 Minuten. Freitags ist Wochenmarkt auf dem Kirchplatz.

Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Renningen ist eine gewachsene Nachbarstadt von Leonberg mit rund 17.500 Einwohnern.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind vorhanden.
Ein vielfältiges Angebot zahlreicher Vereine sorgt für ein buntes Veranstaltungsprogramm. Die vorhandenen Sport- und Freizeitangebote sind eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur. Renningen hat ein schönes Freibad in dem "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" großen Spaß haben werden.

Neben Kindergärten bietet Renningen ein hervorragendes Schulsystem. Von Grund- und Hauptschule über Realschule bis hin zum Gymnasium steht Ihrem Kind jedes Schulsystem zur Verfügung.

Renningen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8/A81 über die B295. Seit Januar 2013 besteht die S-Bahnlinie S60 nach Böblingen und weiterhin die S6 nach Stuttgart.

- 2 Zimmer Wohnung
- 2. Obergeschoss und zusätzlicher Bonusraum
- 3-Parteienhaus
- ca. 58 m² Wohnfläche
- Baujahr 1991
- Bühne ausgebaut 2001 ca. 15 m²

- Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- Küche mit Einbauküche, neue Küche wird vor Einzug eingebaut
- Schlafzimmer
- Bonusraum mit Einbauregalen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz
- Westbalkon mit Markise

Sonstiges:
- Fliesen
- Ahornparkett
- Vinylboden
- Holzfenster
- Dachfenster mit Außenrollläden und Fliegengitter
- Kabel Telekom/Vodafone, Glasfaser im Haus verlegt
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- überdachter PKW-Stellplatz
- neue Heizung im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 109 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D