RESERVIERT Großzügiges Wohnen mit Loggia - neuwertig & ruhig

Ich präsentiere Ihnen in Meerbusch diese hochwertig ausgestattete Loggiawohnung im 2. Obergeschoss, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und stilvollen Details überzeugt. Auf ca. 118 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, einen modernen Küchenbereich mit offenem Essbereich, ein elegantes Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion, die in jedem Raum individuell regulierbar ist und ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen den modernen Wohncharakter.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein maßgefertigter Einbauschrank, der praktischen Stauraum und eine stilvolle Garderobenlösung bietet. Zusätzliche vorbereitete Stellflächen ermöglichen die Integration weiterer Einbauschränke und schaffen noch mehr Platz für individuelle Bedürfnisse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia. Hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen.

Hochwertige Materialien, elektrisch bedienbare Rollläden sowie die moderne Klingelanlage mit Telefonfunktion ergänzen den gehobenen Ausstattungsstandard dieser Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller, einen separaten Waschkeller mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Kellerraum mit ca. 7 m² zusätzlicher Nutzfläche.

Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Mieterstromkonzept: Profitieren Sie von günstigem und umweltfreundlichem Strom direkt vom eigenen Dach, für mehr Unabhängigkeit und niedrigere Energiekosten.

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin und für weitere Informationen bei mir!

WESTERHOLT IMMOBILIEN

- Hochwertige Dachgeschosswohnung
- Ca. 118 m² Wohnfläche
- Großzügige Loggia
- Moderner Küchenbereich
- Offener Wohn- & Essbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit zusätzlicher Kühlfunktion
- Individuell regulierbare Raumtemperatur
- Großzügige Fensterflächen
- Elektrische Rollläden
- Stilvolles Badezimmer mit Fenster
- Bodengleiche Dusche & Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Maßgefertigter Einbauschrank
- Zusätzliche Stauraummöglichkeiten
- Fahrradkeller
- Waschkeller mit Anschluss
- Eigener Kellerraum (ca. 7 m²)
- Moderne Klingelanlage mit Telefonfunktion
- Nachhaltiges Mieterstromkonzept
- Luft-Wärmepumpe
- Neuwertiger Zustand

Die Wohnung befindet sich in Meerbusch Langst-Kierst, einer der gefragtesten Wohnlagen am linken Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zum Rhein aus.

Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Erholung und urbaner Anbindung: Spaziergänge entlang des Rheinufers, weitläufige Grünflächen sowie eine gewachsene Nachbarschaft schaffen eine hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Langst-Kierst steht für exklusives, entspanntes Wohnen im Grünen, mit kurzen Wegen in die Stadt.

Die im Exposé dargestellten Innenaufnahmen und Visualisierungen dienen teilweise der unverbindlichen Veranschaulichung von Raumwirkung, Ausstattungsniveau und Gestaltungsmöglichkeiten. Da aktuell keine Originalaufnahmen der Wohnung vorliegen, handelt es sich nicht in allen Fällen um tatsächliche Abbildungen des Mietobjekts. Abweichungen in Ausführung, Ausstattung und Darstellung sind daher möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.