Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. OG in Köln

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Wohngebäudes in Köln Gremberghoven und bietet auf 57 m² Wohnfläche einen klaren, funktionalen Grundriss. Das Objekt wurde dieses Jahr umfangreich energetisch saniert. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in die weiteren Räume. Das Wohnzimmer ist durch große Fenster hell und bietet einen direkten Zugang zum kleinen Balkon, ideal, um den Tag mit etwas frischer Luft ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet einen Blick auf Bäume. Die Küche ist als separates, rechteckiges Zimmer angelegt und lässt sich individuell einrichten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, weiße Fliesen sowie eine Badewanne mit Duscharmatur. Alle Fenster in der Wohnung wurden erneuert, ebenso die Wohnungseingangstür und die Zimmertüren.

Zur Ausstattung gehört ein Aufzug, sodass Sie bequem bis in Ihr 4. Obergeschoss gelangen. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird mit zentraler Heizung beheizt. Die Energieeffizienz ist mit D ausgewiesen, damit lässt sich der Energieverbrauch im Alltag besser einordnen und planbar halten. Durch die kürzliche Modernisierung wurde der Wohnkomfort zusätzlich verbessert.

Die Wohnung liegt in Köln (51149) in der Straße Auf dem Streitacker. In der Umgebung finden sich typische Alltagsmöglichkeiten, und der Blick vom Balkon vermittelt eine ruhige, städtische Atmosphäre mit Grünanteilen. Durch die Lage in Köln sind zudem verschiedene Ziele in der Stadt gut erreichbar; für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Wege im Umfeld praktisch zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 969 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 235 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1204 EUR pro Monat ergibt. Im Gebäude sorgt der Aufzug für komfortablen Zugang, während der Keller zusätzlichen Platz für Dinge bietet, die nicht täglich griffbereit sein müssen.