S-Sillenbuch: Hochwertig, 3 Zi., 102 qm, Aufzug, Gartenterrasse, EBK, TG, für Single oder Paar

In einem mit qualitativ sehr hochwertigen Materialien gebauten und architektonisch auffälligem Neubau mit hohem Energiestandard wird diese großzügige 3-Zimmer-Gartengeschoß-Wohnung mit wunderbarer Süd-Terrasse von der Erbengemeinschaft an einen anspruchsvollen Single oder an ein Paar zur Miete angeboten.

Das Wohnensemble mit vier Eigentümern wurde auf allen Ebenen barrierefrei gestaltet. Das gesamte Gebäude besitzt eine Wohnraumbelüftungsanlage mit idealem Wohnklima durch zusätzliche Fußbodenheizung.

Weitere Informationen zur Bauqualität erhalten Sie gerne nach Ihrer ernsthaften Kontaktaufnahme über ImmoScout24 an mein Büro.

Folgende Ausstattungsmerkmale möchte ich hervorheben:

Einzelgarage, rollstuhlgeeignet, 3,50 m Breite, 6,00 m Länge
Moderner Personenaufzug, barrierefrei, auf alle Etagen
Baukörper als Energieeffizienzhaus 55
Leistungsfähige Wärmepumpe
Hohe Schallschutzwerte
Außenwände 36,5 cm Poroton-Mauerwerk
Hochwertiger Fliesenboden in den Wohnräumen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Aufwändiges Elektro- und Steckdosensystem
3-fach isolierverglaste Fenster mit Holz-Aluminium-System
Elektrische Sonnenschutzrollläden mit Lüftungsschlitzen
Naturstein-Fenstersims in hellem Granit
Quadratische Steinplatten auf der Terrasse
Stabile Schallschutz-Wohnungseingangstüren
2,10 Meter hohe Zimmertüren
Höchste Qualität bei Wand- und Bodenfliesen
Sanitäreinrichtung von VIGOUR und IDEAL STANDARD
Automatische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Klassische Elektroausstattung: Fabrikat GIRA System 55
Ausstattung in Smart-Home Version
Kabelanschluß mit Unity Media
Ladestation für E-Auto vorbereitet
Waschmaschinen- und Trockenraum im Untergeschoß
Großzügiger belüfteter Keller mit 8 qm
Separater Müllraum mit wohnungsbezogenen Mülltonnen
Fahrrad- bzw. Motorradstellplatz in der geräumigen Einzelgarage
Kinderwagenraum auf Eingangsebene

Stuttgart-Sillenbuch mit knapp 24.000 Einwohnern gilt als größter und grüner "Buchenbaum-Stadtteil" im südlichen Stadtbezirk auf den Fildern.

Die Freizeit- und Sport-Einrichtungen in Sillenbuch und Degerloch (Waldau, Fernsehturm, Fußball, Tennis, Schwimmbädle, Eislauf etc.) liegen 3-5 Autominuten entfernt.

Die hervorragende öffentliche Anbindung mit Bus vor der Haustüre, den U-Bahnlinien U7, U8, U15 verbindet Sillenbuch mit Stuttgart. Mit dem Bus Nr. 66 direkt vor der Haustüre erreichen Sie bequem das Zentrum von S-Sillenbuch mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Kirchheimer Straße.

Das renommierte Geschwister-Scholl-Gymnasium, Realschule sowie die Deutsch-Französische Grundschule, Kindergarten ganz nah, runden die Anforderungen der Familien komplett ab.

In nur 15 Minuten gelangt man in die Stuttgarter City, in 15 Minuten die Autobahn-Anbindung A8/A81 mit Airport Stuttgart.

Für weitere Details zu diesem Objekt wenden Sie sich bitte an das Maklerunternehmen, hier: HERRN DIPL.-KFM. PETER SIGWART, Stuttgart. Fragen Sie gerne nach!

Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als erfahrene Immobilienspezialisten ermitteln.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen SIGWART IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN in Stuttgart sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (z.B. Anfrage für ein Angebot) die Identität des Vertragspartners (Anfragers) festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muß.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. vom Bauträger stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit zusätzlichen Informationen zum angebotenen Mietobjekt.

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Vorkenntnis:

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