S-Sillenbuch***ÜBER MIR DER HIMMEL***Ruhiges Wohnen am Eichenhain ***Frei ab 01.10.2026***

Wer hier wohnt, will nie wieder weg: Stuttgart-Sillenbuch bietet viele attraktive Extras, die die Bewohner hier überaus zu schätzen wissen.

Wir vermieten im Alleinauftrag eine großzügige, lichtdurchflutete
Etagenwohnung im obersten Geschoß mit ca. 91,00 qm Wohnfläche in der Nähe vom Naturschutzgebiet Eichenhain.

Das gepflegte, hausmeisterbetreute Mehrfamilienhaus (Baujahr
1970) befindet sich in einer absolut ruhigen, grünen Park-Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Sillenbucher Einkaufsmeile (Kirchheimer Straße mit U-Bahnstation Sillenbuch) entfernt.

Diese großzügige Wohnung mit herrlichem Ausblick ist ein solides Domizil für solche Mieter (vermietet wird nur an Bewerber gerne Paar, gerne kleine Familie mit max. 1 Kind, mit einem festen Arbeitsverhältnis und ausreichender Bonität, NICHTRAUCHER, ohne Haustiere), die gerne in guter Nachbarschaft entspannt wohnen möchten.

Die monatlichen Zahlungen betragen:

Kaltmiete EUR 1.200,00
Nebenkosten-VZ ca. EUR 350,00
Tiefgarage EUR 100,00

Die Wohnung wird in einem einwandfreien Zustand übergeben und kann ab 01.10.2026 bezogen werden. Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis gewünscht. Eigenbedarf ist nicht gegeben.

Auf ca. 91,00 qm Wohnfläche finden Sie genügend Möglichkeiten für Ihre ganz persönlichen Einrichtungsfantasien - lassen Sie sich bei einer persönlichen Wohnungsbesichtigung inspirieren:

* Eingangsbereich/Diele mit weissen Einbauschränken
* Wohnzimmer
* Zwei weitere Zimmer
* Loggia mit Markise
* Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Toilette
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Küche mit Einbauten
* Separate Toilette
* Bodenbelag: Ahorn-Laminat, Fliesen
* Kabel-TV
* Keller
* Aufzug
* Hausreinigungs-Service, Winterdienst
* Tiefgaragenstellplatz (mtl. EUR 100,00)

Eine moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten ist vorhanden und im Mietpreis bereits enthalten.

Das innenliegende Badezimmer überrascht mit einer Dusche, Toilette und weisser, zeitloser Sanitärausstattung. Platz für Ihre Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden.

Der Aufzug befördert Sie ganz bequem von der Wohnung bis zur Tiefgarage (leider nicht barrierefrei).

Stuttgart-Sillenbuch gehört zu einem der beliebtesten und bevorzugtesten Stadtbezirke in Höhenlage südlich der
Innenstadt.

Infrastruktur und Lifestyle
Der niveauvolle Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kirchheimer Straße mit der “Sillenbucher Meile“ bilden das Herzstück von Sillenbuch und der nahe gelegenen Stadtteile Heumaden/Riedenberg: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, individuelle Einzelhandelsgeschäfte, beste medizinische Versorgung, Cafés
und Restaurants sind vielfältig vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist das besonders attraktive Kindergarten- und Schulangebot (z. B. Gymnasium, Französische Schule Waldorf-Schule, Merz-Schule, ISS Stuttgart-Degerloch).

Perfekter Wohnort für Business, ÖPNV, U-Bahn:
Optimale Anbindung zu allen wichtigen Ausfallstraßen, zur City, zur Autobahn, zum Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (U7, U8 und U15,
verschiedene Buslinien).

Direkt vor Ihrer künftigen Haustüre befinden sich der Naturpark Eichenhain und der Wald nach Stuttgart Degerloch - diverse Sport- und Erholungsaktivitäten jederzeit von hier aus möglich.

Wenn Sie ernsthaftes Interesse an der Anmietung dieser attraktiven Etagenwohnung im obersten Geschoß (Flachdach) haben, dann schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage (mit ein paar wenigen persönlichen Details) und achten Sie auch darauf, uns eine aktuelle Telefonnummer anzugeben, unter der
Sie sicher zu erreichen sind.

Bitte beachten Sie unbedingt die Wünsche des Vermieters unter Objektbeschreibung. Sämtliche Zuschriften, die nicht in das
gewünschte Mieterprofil passen, können leider nicht berücksichtigt und auch nicht beantwortet werden. Wir bitten um Verständnis !

Alle Wohnungsangaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Der Text dieses Angebots und die Bild-Darstellungen stehen unter copyright von MR Miet & Wohn Immobilien e. K