Sanierte 2-Zi. Altbau-Wohnung mit Balkon in Filngern

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Düsseldorf! Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nach umfassender Sanierung mit gehobener Ausstattung und modernem Wohnkomfort auf 70 m² im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wird erstmals nach der Sanierung bezogen und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Hochwertige Materialien und durchdachte Details verleihen dem Zuhause eine einladende Atmosphäre: Edles Parkett im Wohnbereich trifft auf praktische Fliesenböden in Küche und Bad, ein stimmiges Gesamtbild entsteht.

Das helle Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Frischluftzufuhr und natürlichen Lichteinfall, ein oft unterschätzter Wohnkomfort. Die Zentralheizung auf Gasbasis gewährleistet effizientes und zuverlässiges Heizen in jeder Jahreszeit.

Für zusätzliche Ordnung und Stauraum stehen Ihnen eine praktische Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die moderne Video-Gegensprechanlage bietet Ihnen dabei jederzeit ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.

Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die Wert auf Qualität, Stil und eine zeitgemäße Ausstattung legen.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Birkenstraße 114 im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern-Nord. Das Quartier zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Mischung aus Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell erreichbar, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs unmittelbar im näheren Umfeld vorhanden sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist besonders komfortabel. Die Haltestelle D-Birkenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich liegt der S-Bahnhof Düsseldorf-Flingern nur etwa 5 Gehminuten von der Adresse entfernt. Von dort bestehen schnelle Verbindungen unter anderem in Richtung Düsseldorfer Hauptbahnhof und zu weiteren Stadtteilen. Am Bahnhof Düsseldorf-Flingern verkehren neben der S-Bahn auch Straßenbahnlinien.

Die Nahversorgung rund um die Birkenstraße ist ausgezeichnet. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte befinden sich teilweise nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. So liegt beispielsweise ein Netto City in der Birkenstraße 95 und damit unmittelbar im direkten Wohnumfeld. Ebenfalls in der Birkenstraße befindet sich ein Lebensmittel- und Feinkostgeschäft.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE an der Ackerstraße, ein weiterer Netto-Markt sowie Lidl an der Fichtenstraße ergänzen das Angebot im näheren Umfeld. Dadurch lassen sich die meisten Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Darüber hinaus bietet Flingern-Nord zahlreiche Bäckereien, Cafés, Restaurants, kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsangebote. Die Nähe zur Innenstadt erweitert das Einkaufs- und Freizeitangebot zusätzlich.