Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im City Quartier FÜNF HÖFE im Herzen Münchens mit großem Balkon

Diese außergewöhnliche Stadtwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, unmittelbar am renommierten CityQuartier FÜNF HÖFE, und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² Wohnfläche und Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über Siemens-Markengeräte, darunter Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie Kühl-/Gefrierkombination. Die moderne Ausführung mit integrierter Beleuchtung unter den Oberschränken, grifflosen Fronten und großzügigen Stauraumlösungen fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein.
Zwei großzügige Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zum Balkon bietet, schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das moderne Hauptbad verfügt über eine großzügige Dusche, WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen maßgefertigten Badezimmerschrank. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Sanitärräume überzeugen mit großformatigen Fliesen und modernen Einbauspots.
Ein zentraler Eingangsbereich verbindet die einzelnen Räume und unterstreicht die durchdachte Grundrissgestaltung. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und der einmaligen Lage im Herzen Münchens macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Ein Aufzug, ein Fahrradraum sowie ein separater Müllraum runden dieses exklusive Wohnangebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf für monatlich 300,00 € angemietet werden.

- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Bezugsfrei ab September 2026
- Hochwertiger Lärchenparkettboden in den Wohnräumen
- Exklusive Einbauküche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination)
Küchenmöbel mit modernem Tip-On-System
- Gemütliche Sitznische in der Küche
- Großformatige Fliesen in Bad
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Einbauspots in den Sanitärräumen
- Durchgängige Fußbodenheizung
- Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
- Eigenes Kellerabteil
- Aufzug im Gebäude
- Fahrradraum und separater Müllraum im Haus

Die besondere Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit hoher Wohnqualität. Exklusive Geschäfte, renommierte Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote der FÜNF HÖFE befinden sich direkt vor der Haustür. Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm abgeschirmt vom Trubel der Innenstadt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Bayerische Staatsoper, die Residenz, der Hofgarten, die Theatinerkirche sowie die Frauenkirche sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein REWE-Markt direkt im Gebäude, sodass sich Einkäufe des täglichen Bedarfs komfortabel und ohne Auto erledigen lassen. Dank der zentralen Lage sind zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die U-Bahn-Stationen Odeonsplatz und Marienplatz in kürzester Zeit erreichbar.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und höchstem Wohnkomfort im Herzen Münchens.