Sanierte, helle und möblierte 1-Zi.-Wohnung (34qm) mit großem Süd-Balkon und separater Küche

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Landsberger Straße 431 in München-Pasing.
Sie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und weist daher einen modernen und sehr gepflegten Zustand vor.

Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m², so dass die Küche in einem separaten Raum mit Fenster Platz findet. Die großen Fensterfronten sorgen insgesamt für helle Räume. Zusätzlich rundet der große Südbalkon (5,5qm) mit Blick auf den ruhigen Garten das Angebot ab.

Die Wohnung wird möbliert vermietet, ist praktisch ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Im Wohnzimmer ist neues Laminat verlegt, Flur und Küche sind mit Vinylfliesen ausgestattet.
Die separate Küche hat ein großes Fenster und ist mit einer Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Spüle) sowie diversen Küchenutensilien ausgestattet.

Das Wohnzimmer bietet ein ausziehbares Schlafsofa (1,20 m tief), einen Teppich mit TV-Tisch, einen geräumigen Kleiderschrank, eine Sitzecke mit zwei Stühlen, eine Kommode, einen TV-Schrank und einen Staubsauger. Zudem bietet das Wohnzimmer genügend Platz neben dem Schlafsofa noch ein separates Bett aufzustellen.

Im Flur befinden sich ein Schuhschrank, eine Garderobe und ein kleiner Abstellraum.

Das Badezimmer ist hochwertig gefliest und mit modernen Armaturen, einem Badunterschrank, einem beleuchtbarem Spiegel, einer Dusche mit Regendusche und Handbrause sowie einem Waschmaschinen-Anschluss und -Stellplatz ausgestattet (Waschmaschine und Trockner auch im Keller vorhanden).
Zudem kann das innenliegende Bad (mit Lüftung) durch die elektrische Fußbodenheizung erwärmt werden.

Auf dem großen Südbalkon stehen ein Tisch und zwei Stühle bereit, um in der Sonne zu verweilen.

Der zur Wohnung gehörende, kleine Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Mietangebot enthalten, kann aber ggf. in der vorhandenen Tiefgarage angefragt werden. Außerdem stehen vor dem Haus zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Internet bis 1000 Mbit/s am Wohnungsstandort (auf eigene Kosten) verfügbar.

Die Wohnung liegt in der Landsberger Straße 431 im Münchner Westen, einer gefragten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Münchner Innenstadt als auch den Mittleren Ring und die Autobahn in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Stadtteile gelangen. Die aktuell in Bau befindliche U5 wird in nur 250m entfernt erreichbar sein.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Westpark und verschiedene Grünanlagen an, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Die Lage ist sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und alle, die das urbane Leben schätzen, perfekt geeignet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt in München.

Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen Index-Mietvertrag.

Besichtigungstermin(e) werden nach der Auswahl der Bewerbungen bekannt gegeben.

Für die Bewerbung ist mindestens eine Selbstauskunft erwünscht. Vor der Mietvertragsunterzeichnung sind darüber hinaus eine Bonitätsauskunft, ein Identitätsnachweis sowie ein Einkommensnachweis erforderlich.