Sanierter Altbau zwischen Rheinturm und Martinskirche

Hoch über der Lorettostraße, befindet sich die Wohnung in der dritten Etage eines vollständig sanierten Stil-Altbaus.
Diese Immobilie erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist vom Grundriss äußerst großzügig gestaltet.
Aufteilung:
Die Bewohner werden von der großen Diele empfangen, die sich unmittelbar zum Wohnbereich öffnet. Weiterhin führt die Diele zum Badezimmer und der Küche. Ebenfalls auf der Rückseite des Hauses befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer mit einem kleinen Balkon. Die Vorderseite des Hauses wird fast vollständig von dem überragenden Wohnbereich eingenommen. Das Schlafzimmer schließt sich unmittelbar an. Ebenfalls kann man vom Wohnzimmer direkt die Küche erreichen. Der große Westbalkon kann über bodentiefe Fenster sowohl von der Küche als auch Bad betreten werden. Ein Gäste-WC ist vor dem Badezimmer angeordnet.
Details:
Die großen Fenster im klassischen Design, lassen viel Licht in die Wohnung.
Gleichzeitig sorgen elektrische Außenjalousien für die Verdunkelung.
Alle Wände sind glattverputzt und mit einem Flies beklebt. Der Boden ist durchgängig mit einem hochwertigen Vinylboden belegt. Weiße Vollholz-Sockelleisten sorgen für einen schönen Übergang zu den Wänden.
Die Elektrik ist "up to date" - sämtliche Schalter und Abdeckungen stammen von GIRA. In vielen Bereichen sowie im Badezimmer, wurden Deckenspots verbaut. Zusätzlich wurden nur hochwertige Installationen und Materialen verwendet: Individuelle Duschkabine aus Glas, Regendusche, WaMa-Anschluß und Wandnische für Pflegeprodukte. Die großformatigen Fliesen runden den wertigen Charakter ab.

Auf Wunsch kann eine neue Einbauküche gestellt werden (monatl. Mietaufschlag 100€).

Zu der Wohnung gehört im Keller eine abschließbare Fläche. Ebenso ist ein Bereich für Fahrräder reserviert.

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude: 1900, Bj. Anlagentechnik: 2025.

Die Wohnung liegt in einem der angesagtesten Viertel Düsseldorfs, nur 5-10 Gehminuten vom Rhein und dem Medienhafen entfernt. Die Lorettostrasse bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine facettenreiche Gastronomie-Szene. Durch die zentrale Lage erreichen Sie mit Auto oder dem ÖPNV in nur wenigen Minuten die Altstadt und die Königsallee. Auf dem Friedensplatz (ca. 5 min. zu Fuß) findet zweimal wöchentlich ein lokaler Lebensmittel-Markt statt.

Verkehrsanbindung:
Am Martinsplatz (ca. 100 m entfernt) befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit 3 Stadtbahnlinien (706, 707, 709) sowie die S-Bahnhaltestelle (Völklinger Straße). Anbindung sind auch über die Busverbindungen (723, 726) in alle Richtungen der Stadt möglich. Nur 5-10 Min. zur City, Königsallee, Hauptbahnhof oder Bilker-Arcaden (Einkaufszentrum). PKW-Anbindung an BAB (A46, A57) in alle Richtungen führend, nur 5 Min. Ebenso nahe die nächsten Rheinbrücken nach Oberkassel/Heerdt oder Neuss. Zum Airport sind es ca. 20 Min. durch den Rheinufertunnel.

Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.