Schicke 2-Zi.-Altbauwohnung mit EBK und Stellplatz

Diese 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus ca. 1581, das im Jahr 2003 umfassend saniert wurde. Die Wohnung verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einer funktionalen und zeitgemäßen Ausstattung.

In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Im Bereich der offenen Wohnküche sorgt ein gefliester Bereich für zusätzliche Funktionalität. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank und lässt sich individuell gestalten.

Über den Flur gelangt man in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Spiegel ausgestattet und bietet eine praktische Grundausstattung für den Alltag.

Ein klassischer Kellerraum innerhalb des Untergeschosses ist nicht vorhanden. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum befindet sich in einem separaten Bereich neben dem Hauseingang und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie einen Stellplatz im Hof.

Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Singles oder Paare.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung zum Bezug frei.

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 550,00 (Wohnung € 490,00 zzgl. Stellplatz € 60,00) zzgl. ca. € 130,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten für Strom werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

- Gebäude umfassend saniert (2003)
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Offene Wohnküche
- Gefliester Küchenbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, WC
- Separater Abstellraum außerhalb des Hauses (neben dem Hauseingang)
- Gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Stellplatz im Hof

Die Immobilie befindet sich in Esslingen-Mettingen, einem beliebten Wohnstandort mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet die Nähe zur Esslinger Innenstadt mit kurzen Wegen in Richtung Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar; der nächstgelegene Supermarkt liegt etwa 12 Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S‑Bahnhaltestelle „Mettingen“ befindet sich in nur ca. 4 Gehminuten Entfernung. Von hier verkehrt die S1 (Kirchheim unter Teck, Stuttgart, Herrenberg), die eine schnelle Anbindung an die Esslinger Innenstadt, Stuttgart sowie die umliegenden Gemeinden ermöglicht.

Mit dem Auto erreichen Sie die B10 in nur ca. 3 Minuten. Die A8 ist in etwa 16 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dadurch sind sowohl Stuttgart, der Flughafen und die Messe als auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar.

!!! BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bei der Bearbeitung berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Vielen Dank.