Schicke 3 Zimmerwohnung im Herzen von Lindenthal C6-E3-2 Zi3

Sie betreten das sehr gepflegte verkehrsruhige Neubau Wohngebiet über die Blandina-Ridder-Straße. Die Wohnung befindet sich im 3. OG rechts und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung wird über einen Flur betreten, von dem aus alle Räume angrenzen. Zur rechten gelangen Sie in das erste Zimmer. Daran grenzt ein zweites an. Gegenüber befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Am Ende des Flures erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Balkon lädt im Sommer zum gemütlichen Verweilen ein. Die Bilder sind teilweise Beispielbilder, um Ihnen ein Eindruck der hochwertigen Ausstattung zu geben.

Diese Wohnung bietet besondere Ausstattungsmerkmale wie bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Badewanne und Dusche, Balkon, Türsprecher-Anlage, Fahrradkeller mit Haus-Zugang zur Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich in der Blandina-Ridder-Straße im modernen Wohnquartier Hohenlind im Kölner Stadtbezirk Lindenthal. Das Quartier zeichnet sich durch eine hochwertige Neubauarchitektur, verkehrsberuhigte Wohnstraßen und ein familienfreundliches Umfeld aus. Die Blandina-Ridder-Straße liegt in einem ruhigen Wohnbereich mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet der Stadtteil Lindenthal zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Für Erholung und Freizeit stehen der antike Rosengarten im Quartier, die weitläufigen Grünflächen des äußeren Grüngürtels, der nahegelegene Stadtwald sowie der Decksteiner Weiher zur Verfügung. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Dürener Straße sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die Kölner Innenstadt, die Universität zu Köln und die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Fazit: Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und gehört zu den gefragten

Sollten Sie ernsthaftes Interesse an einer Anmietung haben lassen Sie uns bitte folgende Unterlagen zukommen:

- Mieterselbstauskunft (Anlage)
- 3 letzte Gehaltsabrechnungen aller Mietinteressenten
- Schufa-Auskünfte aller Mietinteressenten
- Kopien Personalausweise (Vor- und Rückseite) aller Mietinteressenten

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die enthaltenen Informationen, Flächenangaben, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale sowie sonstigen Objektinformationen beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und Auskünften. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch nicht übernommen.

Maßgeblich für den Mietvertrag und den Umfang der vereinbarten Leistungen sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.