Schöne 2-Zimmer-Wohnung nahe Schloss Philippsruhe & Kurpark Wilhelmsbad

Diese charmante, sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen und familiären 4-Parteien-Wohnhauses in einer der beliebten Wohnlagen Hanaus.

Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehm geschnittene Wohnung mit einer freundlichen und hellen Wohnatmosphäre. Durch die überschaubare Größe des Hauses entsteht ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlen kann.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf eine überschaubare Hausgemeinschaft, eine gute Wohnlage und eine praktische Raumaufteilung legen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die freundliche Farbgestaltung und der helle Laminatboden unterstreichen den großzügigen und einladenden Eindruck des Raumes.

Das Schlafzimmer bietet gute Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung mit Bett, Kleiderschrank und weiteren Möbeln.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen gefliesten Boden. Hier lässt sich eine funktionale Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum einrichten.

Das Tageslichtbad ist ebenfalls gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster erhält das Badezimmer angenehmes Tageslicht und kann zudem natürlich belüftet werden.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die Kombination aus überschaubarer Hausgemeinschaft und attraktiver Lage. Das Wohnhaus mit lediglich vier Parteien vermittelt eine persönliche und ruhige Atmosphäre.

Die hellen Wohnräume lassen sich individuell gestalten und bieten vielfältige Möglichkeiten, aus der Wohnung ein gemütliches Zuhause zu machen.

Ob gemütlicher Feierabend im Wohnzimmer, entspanntes Frühstück in der Küche oder ein erholsames Bad, die Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was man für ein angenehmes Zuhause benötigt.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Gasversorgung wird vom Mieter selbst abgeschlossen und direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Die individuellen Gaskosten sind daher nicht Bestandteil der genannten monatlichen 825,00 € und hängen vom persönlichen Verbrauch und vom gewählten Gasvertrag ab.

ca. 56 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Obergeschoss / Dachgeschoss
Kleine Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien
Helles und freundliches Wohnzimmer
Schlafzimmer
Separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
Geflieste Küche
Gefliestes Badezimmer
Heller Laminatboden in den Wohnräumen
Gasetagenheizung
Stellplatz vorhanden
Sanierter Wohnungszustand

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Hanau, zwischen dem bekannten Schloss Philippsruhe und dem Kurpark Wilhelmsbad.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Verbindung von Wohnen, Natur und guter Erreichbarkeit aus. Der nahegelegene Schlossbereich und die Grünanlagen bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.

Auch der historische Kurpark Wilhelmsbad mit seinem besonderen Ambiente befindet sich in der näheren Umgebung und macht die Wohnlage besonders reizvoll.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Hanauer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.

Die Lage ist damit sowohl für Berufstätige als auch für Personen interessant, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Bilder der Wohnung werden nachgereicht.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage. Bitte geben Sie dabei möglichst an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und ab wann Sie die Wohnung beziehen könnten.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.