Schöne 3-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad und Aufzug!

Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wurde energetisch hoch effizient erbaut und ermöglicht durch den Fernwärmeanschluss einen sparsamen Verbrauch von Heizenergie.
Bequem mit dem Aufzug erreicht, gelangen Sie über den Flur der Wohnung in das helle Tageslichtbad, die moderne Küche, das großzügige Schlaf- und Kinderzimmer sowie das lichterfüllte Wohnzimmer mit barrierearmen Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist vom Flur aus begehbar und bereits mit einer Einbauküche mit folgenden E-Geräten ausgestattet: Kühlschrank und Gefrierfach, Backofen und Cerankochfeld mit Abzugshaube. Die Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem Design-Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet und das Bad mit ebenerdiger Dusche ist mit hochwertigen Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und in allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Fernseh- und Multimediaanschluss vorhanden.

Ein separater Kellerabstellraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Hinweis: Es wurden Beispielfotos einer ähnlich geschnittenen Wohnung aus demselben Objekt genommen.

Die Ausstattung im Einzelnen:
- Ebenerdiges Duschbad, barriearm
- Hochwertige Fliesen, ausgewählte Sanitärkeramik
sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
- Pflegeleichter Designboden in Holzoptik in den
Wohnbereichen
- Moderne Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach, Backofen mit Ceranfeld und Umlufthaube
- Gegensprechanlage
- Fernseh- und Multimediaanschluss in den Wohn- und Schlafräumen
- Balkon, barrierearmer Zugang
- Separater Kellerabstellraum
- Alle Etagen sind bequem über moderne Aufzüge zu erreichen

Rostock liegt im Land Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca. 205.000 Einwohnern die größte Stadt des Landes. Ungefähr 21 Kilometer zieht sich Rostock an der Warnow bis zur Ostsee entlang. Warnemünde und die Küstenlinie laden zur Naherholung ein und sind nur wenige Autominuten entfernt. Deutschlands größter Kreuzfahrthafen, hat ebenfalls seinen Standort in Warnemünde. Rostock ist über eine sehr gute Autobahnanbindung, die Bahn oder den Flughafen Rostock- Laage zu erreichen. „Toitenwinkel“ liegt auf der östlichen Seite von Rostock, zwischen den Ortsteilen Gehlsdorf und Dierkow. Toitenwinkel wurde schon im 13. Jahrhundert erwähnt
und hat heute ca. 13.500 Einwohner. Das Dorf Toitenwinkel wurde im Jahr 1950 zu Rostock
eingemeindet. Toitenwinkel ist geprägt durch 5-stöckige, sanierte Wohnungen in Plattenbauweise. Das Wohnungsunternehmen Semmelhaack ergänzt den Stadtteil durch moderne
4-stöckige und hochenergetische Gebäude mit modener Ausstattung und Aufzügen.
Für die ca. 13.500 Einwohner bietet Toitenwinkel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A19 und in die Innenstadt von Rostock. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Graal-Müritz und Markgrafenheide. Der öffentliche Nahverkehr mit der Strassenbahnlinie 1 sowie die Haltestellen der Buslinien 16,18,19 und 45 sind genauso fußläufig zu erreichen wie die zahlreichen Einkaufsmärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gern an Frau Brauer per Mail unter marie.brauer@semmelhaack.de oder unter Tel: 0172-5199436.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Energiepass erstellt am: 24.05.2018
Endenergiebedarf: 54.6 kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme