Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dortmund, Nähe TU Dortmund

Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein wunderbar gemütliches Zuhause. Die typischen Dachschrägen und die hell gestalteten Decken verleihen den Räumen einen besonderen Wohlfühlcharakter. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche ist ein einheitlicher, warmer Bodenbelag in ansprechender Holzoptik (Laminat/Vinyl) verlegt, der für eine moderne Wohnatmosphäre sorgt.

Wohnzimmer: Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große, gemütliche Couchlandschaft und ein TV-Board. Praktische Einbauschränke unter dem Fenster sorgen für zusätzlichen, unsichtbaren Stauraum.

Schlafzimmer & Büro/Gästezimmer: Die zwei weiteren Zimmer lassen sich optimal aufteilen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett. Das dritte Zimmer eignet sich durch seinen Schnitt hervorragend als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer (ein großer Kleiderschrank findet hier problemlos Platz).

Küche: Die maßgeschneiderte Einbauküche (mit weißen Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik) ist perfekt in die Dachschräge integriert. Sie verfügt über einen Backofen, ein Kochfeld und eine Spüle. Ein großes Fenster direkt über der Arbeitsfläche sorgt beim Kochen für viel Tageslicht und frische Luft. Die Küche verbleibt in der Wohnung und soll übernommen werden.

Badezimmer: Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einem Fenster (Milchglas), einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, die dank einer Glaswand auch ideal als Dusche genutzt werden kann. Dunkelgraue Bodenfliesen runden das moderne Gesamtbild ab.

Ein dazugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein großer Pluspunkt ist zudem der eigene Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart.

Die auf den Fotos zusehende Ausstattung kann abgekauft werden. Die Küche hingegen muss übernommen werden.

- ca. 50 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- eigene Einbauküche, die in der Wohnung verbleiben soll
- Kellerraum vorhanden
- eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- helle und gut geschnittene Räume

Die Wohnung besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage in Dortmund mit sehr kurzer Distanz zur TU Dortmund.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die nächste Station der H-Bahn ist in nur etwa zwei Gehminuten fußläufig zu erreichen. Weitere Bus- und Bahnlinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie auch ohne Auto stets mobil sind. Darüber hinaus ist eine optimale Nahversorgung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.

Wichtige Hinweise zur Anmietung
Küche: Die Übernahme der Einbauküche durch den Nachmieter wird vorausgesetzt bzw. stark bevorzugt.

Vergabe: Gesucht wird ein zuverlässiger Nachmieter. Die endgültige Zusage und Wohnungsvergabe obliegt dem Vermieter.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage ein paar kurze Informationen zu Ihrer Person (Beruf/Studium, wer zieht ein?) sowie Ihren gewünschten Einzugstermin bei.