Schöne 3 Zimmerwohnung in Offenbach Bieber mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Offenbach-Bieber und eignet sich mit ihrem durchdachten Grundriss ideal für einen anspruchsvollen Zwei-Personen-Haushalt. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Ein hochwertiger Laminatboden und frisch in Weiß angelegte Raufasertapeten ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen den Räumen eine zeitlose, helle und freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank des cleveren Schnitts lässt sich hier neben einer gemütlichen Sofalandschaft auch perfekt eine separate Essecke oder ein moderner Homeoffice-Bereich einrichten. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zum einladenden Ostbalkon, der perfekte Ort, um den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und einem Kaffee zu beginnen. Ein echtes Highlight für Genießer ist die Küche, die bereits mit praktischen Einbauten ausgestattet ist und direkt auf den zweiten Balkon der Wohnung führt. Dieser gemütliche Westbalkon bietet Ihnen einen herrlichen, beruhigenden Blick in den Garten und lädt dazu ein, entspannte Feierabende im Abendlicht zu verbringen (die Gartennutzung selbst ist nicht gestattet).

Das Raumangebot wird durch zwei flexible Zimmer perfekt ergänzt: Das großzügige Hauptschlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das zweite Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen flexibel als Arbeitszimmer für das Homeoffice oder als gemütliches Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann. Ein absolutes Glanzstück ist das neuwertige Tageslichtbad. Es präsentiert sich deckenhoch gefliest und ist modern ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche samt eleganter Glaskabine, einem modernen Waschbecken und einem WC. Dank des großen Fensters ist das Bad stets angenehm hell und optimal belüftbar.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch reichlich praktischen Stauraum: Ein eigener Wohnungskeller bietet Platz für nicht alltägliche Dinge, während ein gemeinschaftlicher Waschkeller für Waschmaschine und Trockner bereitsteht.

Komfortabel für Ihr Auto: Die Anmietung einer eigenen Garage ist optional möglich und erspart Ihnen die abendliche Parkplatzsuche. Eine rundum stimmige Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer Wohlfühlatmosphäre verbindet!

Aufteilung und Ausstattung der Wohnung:

- Flur / Diele (zentraler Zugang zu allen Räumen)
-- Wohnzimmer mit integriertem Bereich für eine Essecke oder ein Homeoffice und Zugang zum Ostbalkon
-- Schlafzimmer
-- Kinderzimmer / Homeoffice
-- Küche inklusive Einbauten
* Einbauküche kann vom Mieter erworben werden.
--- Zugang zum Westbalkon mit Gartenblick
* Gartennutzung nicht möglich.
-- Tageslichtbad (deckenhoch gefliest) mit:
* bodengleicher Dusche inklusive Glaskabine
* Waschbecken
* WC
* Fenster

Allgemeine Ausstattung:
Soweit nicht anders angegeben, sind alle Wohnräume mit modernem Laminat ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt.

Weitere Ausstattung im Haus:
* Eigener Wohnungskeller (zusätzlicher Stauraum)
* Gemeinschaftlicher Waschkeller

Hinweis zum Parken:
Die Anmietung der Garage ist optional.

Diese charmante Wohnlage im beliebten Offenbacher Stadtteil Bieber verbindet auf ideale Weise ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld mit den Vorzügen einer hervorragend vernetzten Metropolregion. Geprägt durch eine angenehme, harmonische Nachbarschaft und eine aufgelockerte Bebauung, bietet die direkte Umgebung ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Naturbegeisterte und Sportler schätzen die Nähe zu grünen Oasen und Spazierwegen im Grünen, die praktisch vor der Haustür beginnen und perfekt zum Abschalten nach einem arbeitsreichen Tag einladen.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre erstklassige Infrastruktur: Besorgungen des täglichen Bedarfs, gemütliche Lokale sowie Kindergärten und Schulen sind bequem und schnell erreichbar. Ein absoluter Pluspunkt für Pendler ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene S-Bahn-Station sorgt für eine stressfreie und schnelle Verbindung, in gerade einmal rund 15 Minuten gelangt man mitten in die Frankfurter Innenstadt. Auch das Offenbacher Zentrum ist im Handumdrehen erreicht. Wer flexibel bleiben möchte, profitiert zudem von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Hier wohnen Sie im Grünen, ohne auf die Dynamik und die Möglichkeiten des Rhein-Main-Gebiets verzichten zu müssen.

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten, bei Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet sind Sie gut beraten. Wir freuen uns, Ihnen zur Seite zu stehen.

Als engagierter Immobilienpartner mit ausgeprägter Marktkenntnis und hohem Serviceanspruch nehmen wir Ihnen zeitaufwändige Wege ab und sorgen für Transparenz und Sicherheit in jedem Schritt. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und begleiten Sie zuverlässig bei:
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Diese Immobilie wird ausschließlich durch Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet vermarktet.
Alle objektbezogenen Informationen basieren auf Auskünften des Vermieters. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter, können jedoch für deren Genauigkeit, insbesondere hinsichtlich Größe, Qualität und Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen.
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele, die die tatsächliche Räume zeigen jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.

Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 35,--€ erhöhen wird und dass der Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen.

Die Wohnung eignet sich ideal für zwei erwachsene Personen und zwei Kinder. Ein gesichertes Einkommen wird vorausgesetzt; das monatliche Nettoeinkommen sollte insgesamt mindestens 4.500,00 € betragen, mindestens ein Einkommen sollte nicht weniger als 3.200,00 € Netto betragen. Haustierhaltung ist ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Interessenten, die diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage zu schätzen wissen.