Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche in guter Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus "Lupo" befindet sich im Bleyle Quartier Ludwigsburg und beherbergt vom 1. bis 4. Obergeschoss insgesamt 44 Wohnungen über 5 Hauseingänge verteilt.
Die hauseigene Tiefgarage, der Aufzug, eine Fußbodenheizung sowie eine Sprechanlage mit Videoüberwachung bieten ein durchaus stimmiges Wohnkonzept.

Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet Ihnen jede Menge Komfort. Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern prägen den Charakter der geräumigen Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, der einerseits in den Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche sowie andererseits zu den Schlaf- und Sanitärräumen führt.

Eines der beiden Schafräume kann entweder als Arbeits-/Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Neben dem Badezimmer, welches Ihnen sowohl eine Badewanne als auch Dusche bietet, erwartet Sie ein zusätzliches Gäste-WC mit dem Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit eingebauter Küchenzeile bietet Ihnen angrenzend eine Abstellraum.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Die praktische Fußbodenheizung bietet Ihnen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor sowie mehr Raum für Ihren persönlichen Einrichtungsstil.
Ergänzt wird das Gesamtpaket durch einen PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

- Aufzug von der Tiefgarage bis zur
Wohnung
- Videosprechanlage
- Balkon
- Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Abstell- / Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Badewanne sowie einer
bodengleichen (barrierefreien)
Dusche
- Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit
Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und
Müllraum im Untergeschoss
- Waschküche
- Hausmeisterservice

Das BLEYLE QUARTIER ist ein urbanes Wohn- und Geschäftsareal, welches nahe der Innenstadt und in unmittelbarer nähe zum Bahnhof Ludwigsburg mit S-Bahn-Anschluss liegt - zentral aber dennoch ruhig.

Es ist das neue Tor zur City, welches nicht nur eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hat, sondern auch einen kurzen Weg zum Stadtzentrum und dem Marktplatz bietet. Bäckereien und Cafés, Restaurants, Fitnesscenter sowie Supermärkte sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen.

Auch die Anbindung an die B10 und A81 bzw. A8 ist sehr gut.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche (mit weißer Lackfront) mit allen erforderlichen Markenelektrogeräten ausgestattet; diese wird Ihnen neben dem Wohnraummietvertrag mit dem Abschluss eines zusätzlichen Küchenmietvertrages während der Dauer des Mietverhältnisses zu einer monatlichen Nutzungspauschale in Höhe von 65,00 EUR netto zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer zur Nutzung zur Verfügung gestellt (77,35 EUR brutto).

Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben
jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information hier
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