Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und wunderschöner Ausstattung!

Unsere Wohnanlage liegt im Bereich des neuen, innenstadtnahen und familienfreundlichen Wohnviertels Gartenstadt-Reitzenstein auf dem Gelände der ehemaligen Reitzenstein-Kaserne nahe des Grafenberger Waldes.

Das Objekt besteht aus einem Ost- und Westflügel mit insgesamt 66 Wohneinheiten (1-bis 4-Zimmerwohnungen). Der Zugang erfolgt über vier Hauseingänge. Im Erdgeschossbereich sind einige Gewerbeeinheiten vorgesehen.

Der Zugang zu den Häusern ist barrierefrei und somit auch für Menschen mit Einschränkungen geeignet.

Parkmöglichkeiten bietet Ihnen die Tiefgarage, die über direkte Zugänge zu den Wohnhäusern verfügt. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel und zügig auf die Wohnebene.

Die moderne Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Im Wohnraum integriert ist der offene Küchenbereich mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Es verfügt über eine Badewanne mit Echtglasabtrennung. WC sowie über zwei separate Waschtische. Zusätzlich zur Fußbodenheizung steht Ihnen noch ein Handtuchwärmer zur Verfügung. Das 2. Bad ist mit einer verglasten, bodengleiche Dusche und ebenfalls mit einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Die geräumige Loggia/Balkon ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine praktische Steckdose und Beleuchtung.

Die Wohnung ist des Weiteren mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Echtholzparkett sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wände sind mit glattem Malervlies versehen und weiß gestrichen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Bitte beachten Sie, dass es bei der Wohnung auf den Fotos nicht um die angebotene Wohnung, sondern um eine Musterwohnung handelt. Die Ausstattung (Boden, Fliesen, Sanitärobjekte) entspricht jedoch ebenfalls der angebotenen Wohnung.

Die Beheizung und zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz.

Im Keller befinden sich zentrale Fahrradabstellräume, Waschmaschinenanschlüsse und Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen.

Das moderne und hochwertige Wohnviertel gehört zum Stadtteil Mörsenbroich, grenzt an Grafenberg und Düsseltal und verfügt über eine durchgrünte, gartenstadtartige Struktur.

Mörsenbroich bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar.

Das Naherholungsgebiet Grafenberger Wald, nebst Golfanlage, Tennisclub und Wildpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch zu weiteren Naherholungsgebieten wie dem Zoopark oder dem Ostpark ist es nicht weit.

Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz (z.B. A52 und A46) und den OPNV ist ebenfalls gegeben.

Eine ideale Wohnlage, wenn Sie zentrumsnahes Wohnen zu schätzen wissen.

In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für monatlich 90 EUR anzumieten.

Die Anlage wird durch unseren Hausmeister betreut. Die Schnee- und Glatteisbeseitigung sowie die Hausreinigung werden durchgeführt. Die Kosten sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.

Im Erdgeschossbereich wird ein REWE-Markt eröffnet, sodass Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe vorhanden sind. Eine Kita befindet sich in der Nachbarschaft. Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umkreis zwischen 750 Metern und circa 3 km gut zu erreichen.

Weitere 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 75 und 149 m² mit ähnlicher Ausstattung stehen ebenfalls zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen entsprechende Grundrisse und Preislisten zu.