Schöne, modernisierte 3 Zimmer Wohnung in Kerpen Horrem, 75 m², 860€ Kaltmiete

Ich vermiete meine gepflegte und 2020 vollständig modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Als Eigentümerin habe ich hier selbst sechs Jahre lang gewohnt, nun beginnt ein neuer Lebensabschnitt.

Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und bietet viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das besondere Highlight ist die große Wohnküche mit moderner Kochinsel und großzügigem Essbereich.

Inventar
Folgende Elemente gehören fest zur Wohnung und werden mitvermietet:
- Einbauküche inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Kochfeld und Dunstabzugshaube
- Garderobe im Flur (weiße Schränke mit Kleiderstange)
- Waschbeckenunterschrank im Bad
- Fest montierte Wandregale im Kellerraum

Pflichtübernahme
Die Abdunklungsrollos in den Schlafzimmern sowie die Mückenschutzgitter müssen übernommen werden. Einmaliger Abschlag: 75 €.

Zusätzlich übernommen werden können auch die Plissees sowie der Badspiegel.

Modernisierung & Zustand
- Strom und Wasserleitungen 2020 komplett erneuert
- Gas Gemeinschaftsheizung 2023 neu installiert
- Wohnungstür wurde im Jahr 2023 ersetzt
- Wohnung wird unmöbliert und unrenoviert übergeben
- Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung

- 75m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche inklusive
- Modernisiertes Bad
- Gasheizung
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Bewohnerparken direkt vor der Haustür

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Kerpen-Horrem, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Gegenüber befinden sich eine Hauptschule, eine Mehrzweckhalle sowie ein Jugendzentrum, die Umgebung ist entsprechend lebendig.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit normaler Geräuschkulisse.
Gelegentliche Alltagsgeräusche aus anderen Wohnungen sowie aus dem Gemeinschaftsgarten sind üblich.
Die Wohnung ist daher nicht ideal für besonders lärmempfindliche Personen geeignet.