schöne, sanierte 4-Zimmer Wohnung (nur 2 Schlafzimmer) in Niederkassel *Erstbezug nach Sanierung*

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Niederkassel

820 يورو

الوصف

Das gepflegte modernisierte Objekt umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten verteilt über 3 Geschosse. Hierbei handelt es sich um die Wohnung im Dachgeschoss.

*** Ausstattungsmerkmale ***

- Beheizung über eine zentrale Öl-Heizung

- Warmwasserversorgung über Strom (Durchlauferhitzer)

-Warmwasseraufbereitung in der Küche über ein Untertischgerät (mieterseits)

- Vinylboden im Wohnzimmer, Schlafzimmern, Arbeitszimmer & Diele neu verlegt

- Fliesenboden in Bad und Küche

- Badezimmer komplett erneuert

- Wände in weiß gestrichener Vliestapete (neu)

- Zimmertüren in weiß (neu)

- Fenster wurden in 09/2025 in der gesamten Wohnung erneuert. Die Dachgauben wurden im Zuge der Modernisierung ausgebaut.

- allgemeiner Waschmaschinenraum im Keller

*** Aufteilung ***

ca. 66,80 m² große 4 Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche, Diele, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und ein separater Kellerraum.

Das Objekt befindet sich am Ortseingang von Niederkassel-Rheidt. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Niederkassel, Köln und Bonn.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Der zugehörige Stellplatz befindet sich direkt am Objekt.

Die Wohnung ist für maximal eine 3-köpfige Familie geeignet.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per Email.

التفاصيل

الإيجار الأساسي 820 يورو
الإيجار الشامل 1٬200 يورو
المصاريف الإضافية 300 يورو
التأمين 2٬700 يورو
المساحة 67 م²
الغرف 4
الطابق الطابق 2
متاحة اعتباراً من فوراً
سنة البناء 1968
تاريخ النشر 15 أبريل 2٬026

المميزات

  • قبو
  • موقف سيارة

كيف نؤمّن لك هذه الشقة

نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.

يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.

ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.

ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.

الموقع

تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.

Kiefernweg 15c, 53859 Niederkassel, Niederkassel

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