SCHÖNE SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IM HERZEN VON DÜSSELDORF ELLER

+++ WICHTIGER HINWEIS VORAB: +++

Die Koordination von Besichtigungsterminen findet via E-Mail statt. Direkt nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail in der Sie freiwillig weitere Informationen zu Ihrem Haushalt angeben können. Bitte prüfen Sie dazu auch Ihren SPAM Ordner.
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Die hier angebotene 3,5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau aus dem Jahre 1910. Das Haus besteht ingesamt aus 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten und die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Hinter dem Haus steht eine kleine Gartenecke zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus 3 Räumen wovon zwei in Richtung der Gumbertstraße ausgerichtet sind. Ein großes Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Innenhofes ausgerichtet. Der Zugang dazu erfolgt durch die Wohnküche in der ein sehr großer Esstisch Platz findet.
Das Hauptbad verfügt über eine Dusche und Wanne sowie ein Fenster. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Gäste-WC.
Die verbaute Einbauküche gehört zur Wohnung dazu und wird mit vermietet.
Diese Altbauwohnung hat viele verschiedene Details die Altbauliebhaber zu schätzen wissen.

Gesucht wird hier nach einem 1-3 Personen Haushalt mit regelmäßigem Einkommen.

- sanierte Altbauwohnung
- hohe Decken
- helle Räume
- Laminatboden
- kleine Gartenecke im Hof
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster und WC + separates Gäste-WC
- Einbauküche inklusive
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
- eigene Gas-Therme (Heizkosten müssen separate gezahlt werden)

40229 Düsseldorf Eller, Gumbertstraße 177
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Die Gumbertstraße ist eine der zentralen und ausschlaggebenden Straßen in Eller auf der sich alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen lassen. In unmittelbarer Nähe zu dem Haus befinden sich mehrere verschiedene Buslinien, U-Bahnlinien, S-und Straßenbahnlinien die direkt an der Gumbertstraße fahren. Diese bieten eine sehr gute und schnelle Anbindung an das gesamte Düsseldorfer Verkehrsnetz. Des Weiteren unterstreichen die naheliegenden Autobahnen A3 und A46 (Kreuz Hilden) die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an diesen Standort.

Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice usw..

Die Kaution (3 Nettomieten) zahlt der Mieter auf ein Kautionskonto vor der Wohnungsübergabe.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft