Schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung in Unterhaching - zentral, jedoch ruhig gelegen

Wohnung wurde in 2024 komplett und hochwertig saniert und modernisiert, inkl. Fußböden, Heizkörper, Bad und Gäste WC, Türen und Küche. Die Wohnung wird in einem komplett frisch gestrichenem Zustand übergeben.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit 6,30 m² Nutzfläche, sowie ein KFZ-Stellplatz im Hof (Zugang per Schranke reguliert) und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung im 1. OG befindet sich im Nebengebäude und ist über einen Laubengang auf der Gebäudenordseite erschlossen. Durch ihre Lage im Haus ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Funktionaler Grundriss mit zweckmäßiger und familiengerechter Aufteilung.
Wohnzimmer mit 20 m2, Schlafzimmer 1 mit 18,5 m2, Schlafzimmer 2 mit 13,5 m2 und Bürozimmer mit 8 m2.
Wohn- und Kinderzimmer nach Osten, Schlafzimmer nach Süden und Küche nach Norden zum Laubengang ausgerichtet; Auf der Südseite vorgelagerte Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer. Zentrale Diele/Flur, von welchem aus alle Räume erreichbar sind.

Hochwertiger Holzlaminat Bodenbelag, Holzoptik Fließen im Bad und Gäste WC, inkl. Einbauküche, Innentüren in weiß. Neuwertiger Aufzug im Gebäude.

Die Wohnung ist ca. 100m vom Hachinger Bach und dem Le Vésinet Park gelegen. Restaurants, Biergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Unterhaching ist mit ca. 26.000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt unmittelbar südlich der
bayerischen Landeshauptstadt München, westlich der Autobahn München-Salzburg (A8).
Unterhaching gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Einzugsbereich von München. Alle Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen für
den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden, ebenso Grund-/Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten, Freibad und Freizeiteinrichtungen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Für innerörtliche Verhältnisse sehr gute Anbindung durch Linienbusse und S-Bahn.
Unterhaching befindet sich an der Bahnstrecke München Ost-Deisenhofen, die im 20-Minutentakt durch die Münchner S-Bahnlinie S3 von Mammendorf nach Holzkirchen bedient wird. In der Hauptverkehrszeit besteht ein 10-Minutentakt. Mit der S-Bahn kann das Stadtzentrum der Landeshauptstadt München in 15 Minuten erreicht werden.
Entfernungen zu den Haltestellen:
Bus (L 217, 220): ca. 300 m (Gördelerstr.)
S-Bahn (S 3) ca. 400 m (Bahnhof Unterhaching)

Individualverkehr:
Gute Anbindung an das örtliche und überregionale Straßennetz über die
Biberger Straße und Ottobrunner Straße, welche zur Autobahnauffahrt
Unterhaching-Ost (A8) führt.

Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze, ein Außenstellplatz mit Zufahrt über Schranke (30 EUR monatliche Miete) und ein Tiefgaragenstellplatz (70 EUR monatliche Miete).