Schöne Wohnung mit großer Terrasse +Gartennutzung

Die gemütliche 1- Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Gremberg in Köln in einer verkehrsgünstigen Lage mit Blick ins Grüne. Diese geräumige Wohnung im ''Erdgeschoss liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt und perfekt für 2 Personen geeignet. Die Raumaufteilung und die Raumansichten können Sie aus den beigefügten aktuellen Fotos im Exposé entnehmen.
Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine Wohnküche sowie ein Zimmer.
Das Highlight ist die Terrasse von ca. 20 qm. Der Garten kann vom Mieter mit genutzt werden.

Im Eingangsbereich verbindet ein Flur, das Bad, sowie die Wohnküche und ein weiteres Zimmer.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und perfekt für 2 Personen geeignet. Die Raumaufteilung und die Raumansichten können Sie beiigefügten aktuellen Fotos im Exposé entnehmen.
Diese schöne 1,5 -Zimmer-Wohnung, Wohnküche, Diele, 1 Wannenbad ist saniert, Das Zimmer, Flur und Küche haben einen modernen Laminatboden.
Das Bad verfügt über ein Fenster zur Gartenseite.. Die Wohnküche verfügt über eine Balkontür und hat Zugang zu der Terrasse in dem ruhigen Gartenbereich.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-etagenlheizung.Die Mieter schließen mit dem Energieversorger direkt einen Vertrag ab. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Doppelverglasung.

Die Einbauküche wird mit einer monatlichen Miete berechnet, diese ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Die Wohnung befindet sich im Kölner Bezirk Gremberg in einer ruhigen Wohnstrasse.
Der im rechtsrheinischen liegende Stadtteil Gremberg, einem Mietshausviertel, liegt im zentral zur Kölner Innenstadt. Gremberg hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Stadtgebiet entwickelt.
In nur wenige Gehminuten erreicht man die Taunusstrasse, die Gremberger Strasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten. In Gremberg gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants.

Die hervorragende Verkehrsanbindung zum Flughafen und zur Autobahn ist genauso gegeben wie zum öffentlichen Nahverkehr, wodurch eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt nur 5 km und dem Hauptbahnhof besteht.

Neben den zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten, wie z. B. das Gremberger Wäldchen bietet Bremberg viele weitere Naherholungsmöglichkeiten.

In den Nebenkosten sind z.B. enthalten: Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Hausversicherungen, Hausmeisterservice...
_____________________________________________Energieausweis/Pflichtangaben:
Wesentlicher Energieträger der Etagenheizung: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsabhängiger Energieausweis Endenergieverbrauch: 171,6 kWh/(m²a)
Sonstiges: Der Energiebedarf für das Warmwasser und Hilfsgeräte ist in diesem Wert enthalten .
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden. _____________________________________________
Zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten !
Am Besten erreichen Sie uns über Email des zuständigen Objektbetreuers.Der Mietvertrag kann längerfristig abgeschlossen werden, zumindest aber für ein Jahr.
Eine zwischenzeitliche Vermietung behalten wir uns vor.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
Gerne können wir mit Ihnen dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Nach der Besichtigung erhalten Sie bei Anmietinteresse einen Fragebogen für den Mieter und/oder Bürgen. Bitte diesen ausfüllen und nach Unterzeichnung an uns zurückgeben. Wenn möglich direkt den aktuellen Verdienstnachweis und eine zeitnahe Schufa-Auskunft beifügen!

Am Besten erreichen Sie uns über Email des zuständigen Objektbetreuers.