Sehr gepflegte neu sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem frisch modernisierten Wohnglück im dritten Obergeschoss. Diese charmante Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig saniert, wobei besonderer Wert auf zeitlose Materialien und eine helle Atmosphäre gelegt wurde. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der als Herzstück dient und Ihnen den direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. In der gesamten Wohnung wurde ein edles, geöltes Eichen-Stabparkett verlegt, das perfekt mit den frisch in Weiß angelegten Wänden und Decken harmoniert und ein warmes, exklusives Wohngefühl vermittelt.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und besticht durch den direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bereits mit einer Abluftesse ausgestattet; da keine Einbauküche vorhanden ist, bietet sie Ihnen den Freiraum für Ihre individuelle Traumküche. Besonders praktisch ist die direkt von der Küche begehbare Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für Vorräte schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Rückzugsmomente, während das modernisierte Duschbad sowie ein separates WC mit eigenem Waschbecken den Komfort abrunden. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im ersten Untergeschoss, das Ihnen sowohl ein eigenes, privates Kellerabteil als auch einen gemeinschaftlichen Waschraum bietet. Diese Wohnung vereint Erstbezug-Charakter mit einer durchdachten Raumaufteilung in einer begehrten Lage.

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Wir freuen uns auf Sie!

3.OG:
- Flur
* Direkter Zugang zu allen Räumen
-- Schlafzimmer
-- Wohn-/Esszimmer
--- Balkon
* Westausrichtung
-- Duschbad
* Dusche
* Waschbecken
-- Küche
* Abluftesse
* Einbauküche nicht vorhanden
--- Abstellkammer
-- Gäste-WC
* Toilette
* Waschbecken

Soweit nicht individuell anders angegeben sind alle handelt es sich beim Boden um ein geöltes Stabparkett Eiche und die Wände und Decken wurden weiß angelegt. Alle Räume wurden 2026 modernisiert.

1.UG
- Waschraum
- Eigenes Kellerabteil

Das Senefelderquartier verkörpert den authentischen Charakter Offenbachs und hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort für Menschen entwickelt, die eine pragmatische und zugleich urbane Lebensweise schätzen. Die Lage zeichnet sich vor allem durch ihre strategische Überlegenheit im Herzen der Rhein-Main-Region aus. Wer hier wohnt, profitiert von einer Infrastruktur, die konsequent auf Mobilität und kurze Wege ausgelegt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine lückenlose Nahversorgung: Von etablierten Supermärkten über traditionelle Bäckereien bis hin zu Ärzten und Apotheken ist alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar. Dies verleiht dem Viertel eine hohe Alltagseffizienz, die besonders Berufstätige entlastet.

Ein wesentliches Merkmal dieser Lage ist die erstklassige verkehrstechnische Vernetzung. Das Quartier fungiert als Drehkreuz, das eine schnelle Verbindung in die umliegenden Metropolen garantiert. Der Hauptbahnhof der fußläufig schnell zu erreichen ist bindet Sie in den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ein. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die Autobahnen A3 und A661 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an den Frankfurter Flughafen, das Frankfurter Kreuz und die Nachbarstädte wie Hanau oder Darmstadt sicherstellt. Auch innerhalb Offenbachs ist man bestens angebunden; mehrere Buslinien verkehren in direkter Nachbarschaft und sorgen für einen dichten Takt in die Innenstadt und zu den regionalen Umsteigepunkten.

Darüber hinaus profitiert das Viertel von der dynamischen Entwicklung der Stadt Offenbach selbst. Als aufstrebender Kreativstandort und wichtiger Wirtschaftsknotenpunkt bietet die Stadt eine internationale Atmosphäre, die sich in einer vielfältigen Gastronomieszene und einem breiten kulturellen Angebot widerspiegelt. Das Senefelderquartier bewahrt sich dabei eine bodenständige Identität mit gewachsenen Strukturen. Es ist der ideale Wohnort für all jene, die die Vorzüge einer modernen Stadt und eine exzellente Erreichbarkeit der gesamten Industrieregion mit einem unaufgeregten, funktionalen Wohnumfeld kombinieren möchten.

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten, bei Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet sind Sie gut beraten. Wir freuen uns, Ihnen zur Seite zu stehen.

Als engagierter Immobilienpartner mit ausgeprägter Marktkenntnis und hohem Serviceanspruch nehmen wir Ihnen zeitaufwändige Wege ab und sorgen für Transparenz und Sicherheit in jedem Schritt. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und begleiten Sie zuverlässig bei:
Vermietung und Anmietung
Kauf und Verkauf von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen

Liebe Kundinnen und Kunden,
bitte haben Sie Verständnis, dass wir Auskünfte zur genauen Lage, den Versand von Exposés sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erst dann vornehmen können, wenn uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) vorliegt.

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Diese Immobilie wird ausschließlich durch Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet vermarktet.
Alle objektbezogenen Informationen basieren auf Auskünften des Vermieters. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter, können jedoch für deren Genauigkeit, insbesondere hinsichtlich Größe, Qualität und Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen.
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele, die die tatsächliche Räume zeigen jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.

Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 30,--€ erhöhen wird und dass der Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen.

Die Wohnung eignet sich ideal für zwei erwachsene Personen. Ein gesichertes Einkommen wird vorausgesetzt; das monatliche Nettoeinkommen nicht weniger als 4.000,00 € Netto betragen, ein Einkommen mindestens 3.500,00 € Netto. Eine Haustierhaltung ist ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Interessenten, die diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage zu schätzen wissen.