Seltene Gelegenheit - hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese Wohnnung wird sie begeistern. In der 3ten Etage eines
gepflegten Mehrparteienhaues mit insgesamt 5 Geschossen
gelegen, wurde es im Jahr 2023 einer umfrangreichen Sanierung
unterzogen und besticht mit geschmackvoller Ausstattung auf
gehobenem Neubauniveau.

Der durchdachte Grundriss bietet durch die Aufteilung, neben einem separaten WC und praktischem Abstellraum, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der lichtdurchfluteten Wohnräume - von der beliebten Homeoffice-Ecke bis zur großzüzigen Wohnzimmergestaltung.

Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Den großzügigen Süd-Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.

Der Erstbezug nach Sanierung wird unterstrichen durch:
- Erneuerung aller Fenster in wertiger Kunststoff-Ausführung incl. Rollläden
- hochwertige Sanitärausstattung incl. Badmöblierung
- incl. großer Badewanne, mittlerweile eine Rarität im Wohnungsbau
- praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad
- exklusive Markenküche incl. Herd, Backofen, Spülmaschine
- hochwertiges Eichenparkett in exklusiver Dielenoptik
- neue Türen und Zargen, Vollglas Türen bringen Tageslicht bereits
in den Eingangsbereich
- vorinstallierte Lampen und geschmackvolle Elektroinstallation
- im Untergeschoss sorgt ein großzügiges Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- ein Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage mit direktem
Zugang ins Treppenhaus befreit sie von der streßigen
Parkplatzsuche zum Feierabend

Die Immobilie liegt in belebter und attraktiver Gegend von
Stuttgart Ortsteil Weilmimdorf - eine optimale Anbindung an den ÖPNV und das Fernstraßennetz sorgen für unkomplizierte Mobilität im Großraum Stuttgart und darüber hinaus.
Die Umgebung spricht für sich - Supermarkt, Bäcker, Apotheken,
Restaurants, Ärzte - aber auch verschiedene Grün- und Parkanlagen laden bereits fußläufig zur Erholung ein.

Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 90€/Monat.
In der Kaltmiete ist ein Möblierungszuschlag für diese teilmöblierte Wohnung enthalten.

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Die Wohnung kann bei Bedarf auch bereits zum 15.10.2026 oder 1.11.2026 bezogen werden.

Ich freue mich auf Ihre vollständige Anfrage
(Einkommensnachweis, Selbstauskunft, SCHUFA-Bonitätscheck).