Sendling, schön renovierte, ruhige 4-Zi.-Whg., Südbalkon, EBK, 1. OG

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass die Wohnung nicht an eine studentische bzw. berufliche Wohngemeinschaft vergeben werden kann.

Vollständig renovierte, zentrumsnahe 4-Zimmer- Stadtwohnung, bestehend aus 4 Zimmern, Küche mit Einbauküche (keine Ablöse), Südbalkon, Bad, separates Gäste-WC + 2 Abstellräumen.

2 Zimmer sind zur Lindenschmitstraße ausgerichtet, das Wohnzimmer sowie das große Schlafzimmer sind zur absolut ruhigen, weitläufigen Innenhofseite orientiert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen aus den 60-er Jahren.

Der Harras liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt, daher ideale MVV-Anbindung.

Alle Geschäfte für jeglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten + Kinderkrippe, Ärtzezentrum sowie Restaurants + Cafés befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung.

Das städtische Schwimmbad "Südbad" liegt ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt.

1. OG zur absolut ruhigen, weitläufigen Innenhofseite.

Aufzug im Haus vorhanden.

Hochwertige Ausstattung mit Fischgrät-Parkettboden (Eiche, hell) in allen Zimmern sowie dem Flur.

Es gibt kein Kellerabteil, jedoch verfügt die Wohnung über 2 Abstellkammern.

Den diesbezüglichen Energieausweis ersehen Sie bitte in Anhänge/Bilder.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und wird nun vor dem Mieterwechsel komplett neu gestrichen.

Es gibt 3 Schlafzimmer (Größe je zwischen 10-16 m²) und 1 großes Wohnzimmer.

Alle Räume sind mit Fischgrät-Parkettboden (Eiche, hell) ausgestattet.

Küche, Bad + Gäste-WC weiß gefliest und jeweils mit Fenster, weiße Sanitärgegenstände.

Es gibt ein separates Gäste-WC, somit verfügt die Wohnung über 2 WCs.

Die Küche ist von Vermieterseite mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Die Küche gehört zur Wohnungsausstattung (keine Ablöse erforderlich).

Sämtliche Türen + Türstöcke weiß lackiert.

Die gesamte Wohnung verfügt über moderne Isolierverglasung.

Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 365.- Euro (Vorauszahlung) setzen sich aus 235.- Euro für sonstige Betriebskosten sowie 130.- Euro für Heizung/Warmwasser zusammen.

München-Sendling, zentrumsnah gelegen in der Lindenschmitstraße.

Der Harras liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt, daher optimale MVV-Anbindung (U-Bahn Linie U6, S-Bahn-Linie S7 sowie diverse Busverbindungen).

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Fußnähe (Supermarkt, Drogeriemarkt, Metzgerei, Bäcker etc.).

Alle Maßangaben im Grundriss basieren auf Angaben des Eigentümers, daher wird jegliche Gewähr ausgeschlossen.

Den diesbezüglichen Energieausweis ersehen Sie bitte in Anhänge/Bilder.