Sonnendurchflutete, renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terasse und Einbauküche in S-Sillenbuch

Diese schöne, geräumige Wohnung verfügt über vier attraktive Zimmer im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Nachbarschaft. Die Wohnung ist frisch renoviert und einzugsbereit. Die Wohnung ist komplett frisch gestrichen und die Einbauküche, Teile des Bads und einige Heizkörper sind neu.

Zum Apartment gehört eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Fildern und ins Grüne. Auf dieser lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Der Garten kann ebenfalls gern mitgenutzt werden.

Eine 2026 erneuerte Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Aufgrund der Hanglage des Hauses liegen die Küche, das Bad und die separate Toilette im Souterrain mit Tageslicht, was den Vorteil hat, dass die Wohnung bei sommerlichen Temperaturen kühl bleibt. Die übrigen Zimmer liegen auf der Ebene des Gartens und sind sonnendurchflutet. Die drei großen Zimmer eignen sich bestens als Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer während das kleinere Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Eingangsbereich
Separate Toilette
Terrasse mit Blick ins Grüne (Südseite)
Einbauküche (frisch renoviert)
Kleines Tageslichtbad mit Dusche (frisch renoviert)
Kellerraum
SAT-TV
Glasfaseranschluss
Kehrwochen-Service inkl. Winterdienst
Moderne Wärmepumpe in Kombination mit Gasheizung als Spitzenlastkessel bei besonders kalten Tagen - neue Heizkörper

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Vinyl
Ganze Wohnung frisch gestrichen

Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Eichenhains und Degerlocher Waldes. Ausblick ins Grüne. Nur Anliegerverkehr. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U7 und U8 von Haltestelle Silberwald, Bus 70 von Kolpingsiedlung).

Wunschmieter: Einzelperson oder Paar (gerne auch gleichgeschlechtlich), Nichtraucher, keine Haustiere

Das Vermieter-Ehepaar (Mitte 60 und Anfang 70) wohnt im gleichen Haus und wünscht sich Mieter, die die ruhige Nachbarschaft und Lebensqualität in einem Zweifamilienhaus zu schätzen wissen. Uns ist ein respektvoller Umgang und harmonisches Miteinander wichtig.

Wohnungsbesichtigungen sind ab sofort möglich.