Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Einbauküche, U-Bahn

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Großreuth b. Schweinau, Nürnberg

710 يورو

الوصف

Die helle Wohnung befindet sich im 5. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses und ist ab 01.10.2026 verfügbar.

Im Flur wird aktuell Vinylboden neu verlegt.

Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

* Parkett im Wohnzimmer
* Fliesen in Küche und Bad
* Der Boden im Flur wird vor Einzug erneuert.
* Einbauküche mit Geschirrspüler
* Hell gefliestes Bad mit Waschmaschinen-Anschluss
* Praktischer Abstellraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Kabelanschluss, Glasfaser bis zur Wohnungstür verlegt
* Hausmeister-Service
* Aufzug
* Großes Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Wasch- /Trockenkeller

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Großreuth bei Schweinau. Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahnhaltestelle der U3. Mit dem Auto ist man sowohl schnell auf der Südwesttangente als auch auf dem Frankenschnellweg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Frisör und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Außerdem entsteht in der Straße aktuell das Urbane Zentrum Züricher Straße mit zahlreichen weiteren Gewerbeflächen.

In den Nebenkosten sind die Hausmeisterkosten für Hausordnung und Grundstückspflege sowie Kabelanschluss bereits enthalten. Ebenfalls enthalten ist eine Abschlagszahlung für Heiz- und Warmwasserkosten.
Warmmiete incl. Tiefgaragenstellplatz 940,00 Euro.

التفاصيل

الإيجار الأساسي 710 يورو
الإيجار الشامل 870 يورو
المصاريف الإضافية 160 يورو
التأمين 2٬130 يورو
المساحة 60 م²
الغرف 2
الطابق الطابق 5
متاحة اعتباراً من 1 أكتوبر 2٬026
سنة البناء 1993
تاريخ النشر 14 سبتمبر 2٬026

المميزات

  • شرفة أو تراس
  • مطبخ مجهّز
  • قبو
  • مصعد
  • موقف سيارة

كيف نؤمّن لك هذه الشقة

نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.

يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.

ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.

ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.

الموقع

تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.

Züricher Str. 52, 90431 Nürnberg, Großreuth b. Schweinau

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