***Sonnige Aussichten, tolle DG-Wohnung mit Einbauküche in ruhige Lage, frei ab 10/2025***

***Willkommen im Dresden-Briesnitz, einer traumhaften Stadtrandlage***
Zum Vermietung steht eine wunderschöne, helle und gepflegte Dachgeschoßwohnung eines 1995 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Um Kosten zu sparen, wird die Innenreinigung von den Mietern selbst übernommen. Die Kaltmiete beträgt 480,00 Euro (inklusive der Einbauküche) zuzüglich 200,00 Euro an Betriebskostenvorauszahlung.
Zur Wohnung gehört ein Abstellbereich innerhalb der Wohnung, statt einem Keller. Das einem Mieter gehörende Fahrrad, darf aber im Kellerbereich abgestellt werden.

Alle Merkmale auf einem Blick:
-frei ab 01.10.2025
-ruhige und begrünte Lage in einem Wohngebiet
-Lage der Wohnung im Dachgeschoß (2.OG), gesamte Etage
-wartungsarme Kunststofffenster mit absorbierenden Innenjalousien
-geräumiger Flurbereich mit Einbauschrank und praktischem Abstellraum
-genialer, großer und gemütlicher Wohnbereich
-kuscheliges Schlafzimmer mit verbauten Einbaumöbeln (für Kleidung) und die Dachschräge wurde für weiteren Stauraum ausgebaut sowie mit Türen versehen
-Laminatfußboden (ca. 2020 neu verlegt) in den Wohnräumen (Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer)
-die Küche und das Bad sind gefliest
-Duschbad mit Fenster (Duschkabine und Armaturen wurden 2022 erneuert), WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-separate Küche mit modern ausgestatteter Einbauküche
-die Hausordnung wird innerhalb der Hausgemeinschaft organisiert
-Fernsehen über Satellitenanlage

Sie erwartet eine geschmackvolle, gemütliche und gepflegte Wohnung !

Briesnitz ist ein sehr beliebter Stadtteil und gehört zum Stadtbezirk Cotta.
Am Stadtrand von Dresden gelegen, hat man direkten Zugang zum bekannten Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund mit Zschonergrundbad und Zschonermühle. Der Elbradweg lädt zu wunderschönen Fahrradtouren ein, um die Natur pur und die einmalige Kulisse von Dresden zu genießen. Ausflugsziele, wie Moritzburg, Meißen, und die Sächsische Schweiz, sind in kurzer Zeit zu erreichen.
-ruhige Lage in einem Wohngebiet (geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern)
-dennoch schnelle Anbindung an die A 17
-gute, öffentliche Verkehrsanbindung