Sonnige möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit gehobener Ausstattung und Blick ins Grüne in Neu-Pasing

Diese ansprechend geschnittene und sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 70 m² ein komfortables und hochwertiges Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen barrierefreien Zugang, der den Wohnalltag besonders angenehm macht.

Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Ebenen. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag und kulinarische Vorhaben. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Ein gut integrierter Homeoffice-Bereich sowie ein vorhandener Internetanschluss schaffen ideale Voraussetzungen für flexibles Arbeiten von zu Hause aus.

Besonders attraktiv ist der Zugang zum Gartenbereich, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage ist eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vorhanden, sodass bequemes Laden direkt am Stellplatz bzw. innerhalb der Wohnanlage möglich ist.

Der Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich.

** Die angegebene Kaltmiete von 1.700 € versteht sich als Verhandlungsbasis (VB). Die endgültige Miethöhe wird im Rahmen der Vermietung individuell vereinbart.

Vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig:
Massivholzparkett, Fußbodenheizung, privater Garten mit Sonnenschirm und Sitzgruppe für 4 Personen, maßgefertigte Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine und Toaster, Geschirr sowie Koch- und Küchenutensilien, Waschmaschine, Smart-TV, Highspeed-Internet (WLAN), Staubsauger sowie bodentiefe Fenster mit hochwertigen, bodenlangen Vorhängen.

Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage nahe Pasing/Obermenzing. Der Bahnhof Pasing ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 2 Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lidl, REWE, Aldi, EDEKA und Rossmann sowie Bäckereien, Cafés und Vinzenzmurr befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für hohen Alltagskomfort.

Ein besonderes Highlight der Lage ist der direkte Zugang ins Grüne: Öffnet man das Gartentor, gelangt man unmittelbar zu einer weitläufigen Grünfläche, ideal zum Joggen, Spazierengehen, Entspannen oder für Haustierbesitzer. Der private Gartenbereich ist mit Gartenmöbeln und Sonnenschirm ausgestattet und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.

Auch für Freizeit und Familie bietet die Umgebung viel: Ein Basketballplatz, ein Skatepark sowie Spielplätze für Kinder befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wege dorthin führen überwiegend über autofreie Fußwege, was die Lage besonders angenehm und familienfreundlich macht.

Der Schlosspark Nymphenburg ist ebenfalls schnell erreichbar: zu Fuß in ca. 15 Minuten oder mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.