Sophienstraße! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im gepflegten Altbau!

Zentrale Lage in der Sophienstraße!

Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines äußerst gepflegten und kontinuierlich modernisierten Mehrfamilienhaus - ein klassischer Altbau, der nicht nur durch seine Stilelemente und überhohen Decken überzeugen kann!

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Alle Wohnräume werden im Zuge der Neuvermietung neu weiß gestrichen.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Zugang erfolgt über das Schlafzimmer. Perfekt ist daher, dass das Gäste WC separat gehalten und über den Flur erreichbar ist.

Ebenso separat ist die Küche gestaltet, hier findet die Waschmaschine ebenfalls Ihren Platz. Selbstverständlich ist die Nutzung der Küche bereits in der Miete enthalten.

Auch die Nebenflächen der Wohnung überzeugen - ein überdachter Fahrradabstellplatz im Hof steht ebenso zur Verfügung wie ein eigener, großer Kellerraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

- Parkettboden

- mit rd. 3,40m hohen Decken klassischer Altbaucharme

- Tageslicht-Bad mit Dusche

- separate Küche mit Einbauküche inklusive

- zentrale Lage

- eigenes Kellerabteil

- separate Fahrradabstellmöglichkeit

- äußerst gepflegte Liegenschaft!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Die Sophienstraße verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und bietet damit eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarf. Insbesondere die Leipziger Straße mit ihrem vielfältigen Angebot ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bockenheimer Warte sowie weitere U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Von hier bestehen direkte Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist ebenfalls bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Durch die innenstadtnahe Lage sind auch das Westend, die Messe Frankfurt und die Frankfurter City schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Bockenheim mit seinen gewachsenen Wohnstraßen, Altbauten und zahlreichen gastronomischen Angeboten ein lebendiges und vielseitiges Umfeld.

Die Sophienstraße liegt damit in einer gefragten Frankfurter Wohnlage, die insbesondere durch ihre zentrale Lage, die sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt.

- Eigentümerseits wird der Abschluss einer Mindestmietdauer von 24 Monaten sowie einer Indexmiete gewünscht.

- Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die monatlichen Heizkosten liegen je nach Verbrauch bei ca. 150-250 EUR und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt bei Anmietung durch eine Person 150 EUR/Monat. Bei zwei Personen beträgt die Nebenkostenvorauszahlung 180 EUR/Monat