Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon und modernem Bad in Top-Lage von Krefeld-Cracau

Wohnen mit Komfort und Blick ins Grüne

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der auf der halben Etage hält.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein angrenzendes Zimmer ist derzeit über ein breites Schiebeelement mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Je nach individuellem Bedarf lässt sich dieser Bereich als Esszimmer, Arbeitszimmer oder separates Schlafzimmer nutzen.

Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein neu gestaltetes Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, teilüberdachte Balkon mit elektrischer Markise. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in die gepflegte Grünanlage. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine entspannte Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, gegen Kostenbeteiligung das gemeinschaftliche Schwimmbad sowie die Sauna der Wohnanlage zu nutzen, ein attraktiver Mehrwert mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine gepflegte Wohnanlage in ruhiger Umgebung. Sie eignet sich ideal für Paare sowie für Menschen, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes und komfortables Wohnumfeld legen.

- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- großer Balkon mit Markise
- Parkettboden
- elektrische Rollladen
- sep. Kellerraum
- auf Wunsch gegen Kostenbeteiligung kann das Schwimmbad/Sauna optional genutzt werden
- Waschkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Krefelder Stadtteil Cracau an der Dürerstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, gepflegte Grünanlagen und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Krefelder Stadtwald, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Erholungswert bietet. Auch der nahe gelegene Krefelder Zoo sowie verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Standort schnell mit der Krefelder Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Über die Autobahnen A57 und A44 bestehen zudem hervorragende Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach und in das gesamte Rheinland.

Die Dürerstraße vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds.