Stilvolle 4 Zi- DG - Whg, modernisiert, HMS, Balkon, Garage und Stellplatz in Ludwigsburg

- neue Elektrik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- zentrale Lage Marbacher Straße
- Hausmeisterservice komplett
- Balkon
- gemeinschaftlicher Grillbereich
- neues Badezimmer, neue separate Toilette
- Einzelgarage und separater PKW Stellplatz bereits in Kaltmiete beinhaltet.
- sehr guter Grundriss

Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung wurde bis 2023 umfassend saniert und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss., helle Räume und eine moderne Ausstattung.

Helle Designböden, frisch renovierte weiße Wände und ein sonniger Südostbalkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohn-und Esszimmer bietet Zugang zum S/O Balkon, die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Schlafzimmer ist wie der Rest der Wohnung perfekt geschnitten, lichtdurchflutet und mit den 3-fach verglasten Fenstern bietet es absolute Ruhe:-)

Das moderne Tageslichtbad wurde bei der Sanierung sogar noch vergrößert und verfügt über eine übergroße Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung und stilvolles Waschmöbel. Elektrik, Heizkörper, komplette Bad und das separate WC wurden erneuert.

Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, neues Dachfenster mit elektrischem Außenrollladen im Wohnzimmer, Ölzentralheizung mit guten Energieausweis. Kabelanschluss, LAN-Anschluss in den Zimmern.

!!! separater Küchenraum ohne Einbauküche. Die Einbauküche darf der zukünftige Mieter selbst mitbringen!!!

Kellerraum im Untergeschoss, zusätzliche Lagerfläche im Dachboden, Trockenraum im UG, Fahrradabstellmöglichkeit, der Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche und den Winterdienst.

!! Eine Hauskatze ist erlaubt !!

Besonderheiten:
Gemeinschaftsterrasse im Innenhof mit Sitzgelegenheit und Grillmöglichkeit für alle Bewohner des Hauses.

Die Marbacher Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der zentralen Lage sorgt die Dreifachverglasung der Kunststofffenster,für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.

Anfragen bitte schriftlich über das veröffentlichte Expose senden. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Besichtigungen finden ausschließlich mit Immobilien & Vermietungsservice Stein statt.