Stilvolle Maisonettewohnung in Bestlage: zwischen Altstadt und Kulturraffinerie-Rheinblick inklusive

Das Objekt befindet sich im 3. und 4. Geschoss eines gepflegten Acht‑Parteienhauses und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Dielenbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfangsbereich.

Von hier aus gelangen Sie in das große Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Wanne sowie Terracottafliesen, sowie in das Kinderzimmer mit ca. 20 m². Der gut geschnittene Wohnraum mit offener Küche bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung, ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Eine Übernahme der neuwertigen Einbauküche gegen eine Abstandszahlung ist ausdrücklich erwünscht. Auch eine Möbelübernahme ist nach Absprache möglich.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den überdachten Südbalkon, auf dem sich selbst bei schlechtem Wetter der morgendliche Kaffee mit kleinem Blick Richtung Rhein genießen lässt.

Über den Wohnraum führt eine Treppe in das lichtdurchflutete Dachstudio, das mit seinen rund 40 m² Grundfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Schlafzimmer mit Ankleide, Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobby‑ und Sportraum. Die angrenzende Dachterrasse eröffnet einen unverbaubaren Blick über den Rheinbogen, ein echtes Highlight dieser Wohnung. Beide Balkone sind nach Süden ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von guter Größe. Die Waschmaschine findet Platz im Gemeinschaftskeller, zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

* zwei Balkone, mit Blick zum Rhein

* bodentiefe Fenster für helle Räume

* Fußbodenheizung in der unteren Ebene

* großzügiges Tageslichtbad mit Dusche & Wanne

* Laminatboden im Dachstudio

* Klimaanlage im Dachgeschoss

* teilweise Außenrollos

* moderne Einbauküche gegen Abstand übernehmbar

* Außenstellplatz

* Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Monheims: nur wenige Schritte von der historischen Altstadt, dem lebendigen Rheinufer und der architektonisch beeindruckenden Kulturraffinerie K714 entfernt. Dieser Standort vereint urbanen Flair mit naturnaher Ruhe und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants schafft eine einladende Atmosphäre, während das Rheinufer zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten am Wasser einlädt. Die Kulturraffinerie, Monheims neues kulturelles Highlight, bereichert das Umfeld mit Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen und macht die Lage besonders attraktiv für kulturinteressierte Bewohner.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie hochwertige Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Monheim bietet schnelle Wege nach Köln und Düsseldorf sowie einen kostenfreien, hervorragend ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der Sie komfortabel zur S‑Bahn und in die umliegenden Städte bringt.

Diese Lage verbindet Lebensqualität, Kultur, Natur und urbanen Komfort auf einem Niveau, das in der Region selten zu finden ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir stehen Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen
gerne zur Verfügung.