Stilvolle Maisonettewohnung in zentraler Lage von St. Ingbert

Attraktive Maisonettewohnung in St. Ingbert-Mitte zu vermieten.

In bester, hochfrequentierter Lage von St. Ingbert-Mitte bieten wir Ihnen im Auftrag unseres Kunden ein charmante Maisonettewohnung zur Miete an.

Die rund 120qm große Wohnung im Maisonette-Stil, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt bietet Ihnen großzügigen und gemütlichen Wohnraum
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine Einbauküche, ein gemütliches Esszimmer, das direkt in das angrenzende Wohnzimmer übergeht sowie ein Gäste-WC. Für maximale Flexibilität ist das Wohnzimmer zudem auch bequem über den Flur erreichbar.
Im zweiten Obergeschoss befindet Sich der Schlafbereich. Neben einem hellen Tageslichtbad stehen Ihnen hier ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein praktisches Durchgangszimmer, ideal als Ankleide oder Homeoffice nutzbar, sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Von diesem zweiten Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der ruhig zum Hinterhof hin ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

Von der Wohnung aus haben Sie zudem direkten Zugang zu einem Dachspeicher im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bereithält.
Komfortabel abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar hinter dem Haus befindet.

Das Objekt steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung.

Die monatliche Miete beträgt 1.000 € zuzüglich 200 € Nebenkosten.
Die Kaution beläuft sich auf zwei Kaltmieten.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Gas und Strom vom Mieter direkt mit den Versorgern angemeldet und abgerechnet werden.

Vermietung nur an Selbstzahler, Anfragen übers Jobcenter werden nicht beantwortet.
Änderung und Zwischenvermietung vorbehalten

Das charmante Gebäude ist ansprechend und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die im Anwesen befindliche Gasbrennwertheizung wurde 2016 erneuert.
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.
Die isolierverglasten Fenster sind zum Teil in Holz, zum Teil in Kunststoff ausgeführt und stammen hauptsächlich aus 1995.
Die Elektroinstallation für Wohn- und Gewerbeeinheit sind getrennt und wurden beide 1995 erneuert.
Bad/WC/Wasser/Abwasser befinden sich ebenfalls in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Haus wurde 2026 neu gestrichen.

Die Immobilie befindet sich in der Stadt St. Ingbert, inmitten der Fußgängerzone!

Die Stadt ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und hat eine gute Bus-/Zug- und Autobahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in der nahen Umgebung. Bildungseinrichtungen wie eine Realschule, ein Gymnasium und eine Schule sind fußläufig erreichbar, und für die medizinische Versorgung sorgen eine Arbeitsmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in direkter Nähe.

Die Gastronomie-Szene ist ebenfalls gut vertreten mit Cafés, Restaurants und Kneipen in unmittelbarer Entfernung. Für Freizeitaktivitäten stehen Kino,Fitnessstudios und zwei Parks zur Verfügung.

Kurzum, die Immobilie ist eine ideale Wahl für Geschäftsleute, die eine komfortable Wohn- und Arbeitsumgebung suchen.