Stufenloses 1-Zimmer-Apartment als Zweitbezug nach Sanierung:

Herrlich ruhig: Diese barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zweitbezug nach Sanierung, hier trifft der unverwechselbare Charme eines Altbaus auf modernsten Wohnkomfort. Für einen vollkommen barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang wird frisch eine neue Rampe installiert.

Die Highlights auf einen Blick:

Größe: Ca. 56 m² Wohnfläche, perfekt geschnitten für Singles.
Oase der Ruhe: Die Wohnung liegt geschützt im Hinterhof und garantiert maximale Privatsphäre abseits des Großstadttrubels.
Outdoor-Plus: Eine eigene Terrasse direkt vor der Eingangstür verlängert den Wohnraum nach draußen.
Ein stilvolles Zuhause für alle, die zentrales Wohnen mit einem barrierefreien, entspannten Rückzugsort verbinden möchten.

Barrierefreiheit: Zugang über Erdgeschoss + Rampe wird durch Vermieter bereitgestellt
Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat in allen Wohnbereichen
Wandgestaltung: Glatte, moderne Wände mit edlem Malervlies
Badezimmer: Großzügig geschnittenes Bad mit Dusche und WC, funktional und modern gestaltet
Heizung: Effiziente Gaszentralheizung für angenehme Wärme
Außenbereich: Eigene Terrasse/Veranda direkt am Eingang, ideal zum Entspannen
Abstellmöglichkeiten: Eigenes Dachbodenabteil (Nr. 3) für zusätzlichen Stauraum
Waschen: Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung vorhanden

Service & Komfort:
In den Nebenkosten sind bereits wichtige Dienstleistungen enthalten, sodass Sie sich um wenig kümmern müssen:

Winterdienst inklusive
Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen
Keine klassische Kehrwoche notwendig

Die Wohnung liegt in Stuttgart-Ost (Stadtteil Gablenberg), in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr und somit eine
Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Nahversorgung & Einkauf:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar:

Supermärkte wie Aldi, Rewe oder Norma in unmittelbarer Umgebung
Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte rund um den Gablenberger Marktplatz

Gastronomie & Freizeit:
Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl:

Gemütliche Cafés (z. B. Nidas Eiscafé) in fußläufiger Nähe
Verschiedene Restaurants mit internationaler Küche und lokalen Spezialitäten

Erholung & Natur:

Die Waldebene Ost ist nur wenige Minuten entfernt und ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten
Weitere Grünanlagen wie Villa Berg oder der Rosensteinpark sind gut erreichbar

Anbindung & Mobilität:

ÖPNV: Sehr gute Anbindung durch Buslinien (40, 47) in direkter Nähe, Innenstadt und Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten erreichbar
PKW: Schnelle Anbindung an B14, B10 und B27 und den City-Ring über den Wagenburgtunnel.

Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.

Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich Strom und Internet müssen vom Mieter separat bezahlt werden.

Ein Stellplatz vor dem Haus (80,00€ mtl.) kann separat angemietet werden.

Die dargestellten Bilder können mit KI möbliert worden sein. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche angeboten.