STUTTGART-DACHSWALD! - Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung. Frei ab 01.10.2026!

Der in Stuttgart-Dachswald präsentiert sich als modernes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, das auf einem sonnigen Südwesthang errichtet wurde. Die Lage auf einem ehemaligen Weinberg bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick bis zum Stuttgarter Fernsehturm, insbesondere vom Dachgeschoss aus, wo man die Wärme der Sonne und die herrliche Aussicht genießen kann .
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nahegelegene Haltestelle „Dachswald“ der Buslinie 82 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Universität Stuttgart-Vaihingen sowie zum S-Bahn-Knotenpunkt Vaihingen. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Regionen.

Die Nähe zur Universität Stuttgart-Vaihingen macht diesen Standort besonders attraktiv für Dozenten und Universitätsmitarbeiter. Zudem profitieren die Bewohner von der ruhigen, naturnahen Umgebung des Stadtteils Dachswald, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet.

Insgesamt bietet der Neubau eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hervorragender Lage und guter Verkehrsanbindung, ideal für alle, die stadtnahes Wohnen in grüner Umgebung schätzen.

Maisonette-Wohnung mit ca. 121 m², 2 Balkonen, Loggia und Aufzug, Erstbezug in Top-Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Erstbezug befindet sich in einem stilvollen Neubau mit nur sieben Wohneinheiten, ruhig gelegen am sonnigen Südwesthang im beliebten Stadtteil Stuttgart-Dachswald.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und vereint moderne Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und exklusivem Ausstattungsstandard.

Einige Details:

- Erstbezug der Wohnung/des Hauses in 2025
- Über 121 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen
- Personenaufzug bis zu Ihrer Wohnungseingangstüre
- Hochwertige Einbauküche mit Elektro-Großgeräten
- Sonnige Loggia mit Südausrichtung
- 2 Tageslichtbäder sowie 2 Balkone
- Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen des Gebäudes
- Anmietung von bis zu 3 TG-Stellplätzen ist möglich
- Bezug des Objektes ist ab 01.10.2026 möglich
- Beste Lage und Anbindung zur Universität Stuttgart-Vaihingen
- Langfristiges Mietverhältnis ist möglich (Mindestmietdauer beträgt 24 Monate).

Die Universität Stuttgart-Vaihingen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Vaihingen, von der aus Sie in ca. 15 Minuten die Innenstadt erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und Natur liegen quasi vor der Tür.

Wohnfläche:
Über 121 m² Wohnfläche auf 2 Etagen

Nebenkosten:
Laut aktuellem Wirtschaftsplan betragen die jährlichen Nebenkosten für die Wohnung rund Euro 3.689,22,- und je Tiefgaragenstellplatz rund Euro 118,32. Die Höhe der monatlichen Vorauszahlung wird in Absprache mit dem Mieter und dem Mietumfang (Anzahl angemieteter Stellplätze) festgelegt.

Mietpreis Wohnung:
Euro 2.950,- monatliche Kaltmiete. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Mietpreis Stellplatz:
Euro 130,- monatliche Kaltmiete je Kfz-Stellplatz (bis zu 3 Kfz-Stellplätze können angemietet werden)

Kaution:
Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu hinterlegen.

Übernahme:
Das Objekt kann ab 01.10.2026 bezogen werden.

Sonstiges:
Sollten Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben, bieten wir Ihnen selbstverständlich gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin an und stehen Ihnen für offene Fragen gerne zur Verfügung.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zu Flächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden.